罗利综合租赁购买 介绍美国罗利市的留学生生活费用

在外面用餐，饮食费用一般在20-50美元不等。同时，留学生也可以利用食品外卖服务，快速且方便的购买各类口味的美食，外卖费用一般在5-15美元之间。交通在罗利市，留学生的交通费用通常包括公共交通和私人交通费用。

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文章目录：

1. 介绍美国罗利市的留学生生活费用
2. 比尔盖茨成美国最大农田私有者

一、介绍美国罗利市的留学生生活费用

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作为一个留学生来到美国罗利市，一个关心的问题就是生活费用。每个人的生活方式和消费水平不同，因此要介绍美国罗利市的留学生生活费用需要综合考虑多个方面，包括住房、饮食、交通、娱乐和学习用具等方面。

住房在美国罗利市，大部分留学生选择在校内或校外租房居住。在校内住宿，学生一般需要支付一定的押金和房租，费用视不同的校区和寝室类型而定。在校外住宿，租金按月支付，一般需要支付一个月的押金。根据不同的地段、房屋面积及室友数量，租金有所不同。在罗利市的学生公寓和宿舍，一般的月租费在500-1000美元之间，而两人及以上合租的一般在每人月租150-500美元不等，具体费用还需根据具体情况计算。

饮食在罗利市，生活费中饮食占据了很大的份额。留学生一般有多种餐饮选择，包括在学校、几大餐厅、饭馆、超市、食品外卖服务等。学校食堂提供多种选择，一般为便宜而快捷的午饭和晚饭，价位一般在5-10美元之间。留学生也可以在超市购买提供了各种蔬菜、水果、奶制品、卤肉等材料制作的美食，成本相对较低，但需要留意会员制度和打折活动以获得更好的购物价格。在外面用餐，饮食费用一般在20-50美元不等。同时，留学生也可以利用食品外卖服务，快速且方便的购买各类口味的美食，外卖费用一般在5-15美元之间。

交通在罗利市，留学生的交通费用通常包括公共交通和私人交通费用。公共交通一般是从学校到市区的地铁、地铁或公交车，费用较为经济，一张单程票通常为2美元。而私人交通主要是乘坐公共场所的出租车或是共享单辆或专车，价格一般在10-30美元不等，玩乐和旅游相关的费用可能会更高。

娱乐除了学习和工作之外，留学生也有娱乐需要。在罗利市，留学生可以参加各种招待会、运动、音乐和电影活动，每次的费用一般在5-30美元之间。城市里的购物机会是很多的，有一些大型购物中心，那里的商品只需要略高于市场价即可购买。此外，罗利市周围还有许多美妙的景点，可以骑自行车、徒步旅行、露营、钓鱼等，这些额外的费用取决于所选择的运动和游玩方式。

学习用具作为留学生，学生必须购买所需的学习用具。这包括书籍、文具、笔记本电脑、打印机、计算器和其他书写和读取材料。各种材料的费用在留学生的总生活费中的份额取决于学生对各类材料的选择和采购频率。

总的来说，美国罗利市的留学生生活费用虽然不便宜，但总体价格相对较为平稳。一个留学生的生活支出可根据情况而有所变化。总体而言，留学生需要每月支付约1000-1200美元以用于住房、饮食、交通、娱乐和学习用具等方面。随着人们的消费水平和支付能力的提高，生活费用也会随之增加。希望留学生朋友们在美国持续愉快的学习和生活！

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二、比尔盖茨成美国最大农田私有者

　　【比尔·盖茨买百万亩农地成美“头号地主”！持有土地面积相当于香港】 美联社报道称，微软创始人比尔·盖茨刚刚获得法律批准，允许他购买价值1350万美元的北达科他州2100英亩（1英亩约合6亩）农田。此前，比尔·盖茨购买农田一事，一度引发当地居民不满，并导致该州最高检察官介入此事。实际上，这并不是盖茨第一次在美国投资买地，他已经在美国十几个州购买近26.9万英亩、相当于163万亩的土地，几乎占全美农地的1%，已经是美国最大的农田私人所有者。在全球高通胀、股市波动的背景下，欧美国家买农田的“地主”也越来越多。

　　相当于“1个香港”“3个柏林”

　　雅虎财经网6日报道称，刚刚从北达科他州购入2100英亩的良田，使得盖茨的土地版图再次扩大。据2021年《土地报告100强》发布的数据，盖茨在过去几年购置的农地遍布十几个州，包括24.2万英亩的农田、1234英亩休闲用地和 2.575万英亩的其他土地，正在从农田过渡到住宅和商业用途。北达科他州的收购将使其土地总持有量超过27万英亩，面积差不多相当于整个香港那么大，抵得上3个柏林。

　　报道称，盖茨购买的农地包括路易斯安那（6.9万英亩）、阿肯色（4.8万英亩）、内布拉斯加（2万多英亩）、亚利桑那（2.5万多英亩）、密西西比、印第安纳、华盛顿州以及南部的佛罗里达等州。美国全国广播公司（NBC）报道称，这些遍布近20个州的土地包括种植胡萝卜、大豆和土豆等蔬菜的农田，其中一些最终成为麦当劳的炸薯条。

　　美国媒体报道称，虽然盖茨是美国最大的农田私人所有者，但他并不是美国最大的土地拥有者。美国最大的土地拥有者另有其人——亿万富翁约翰·马龙，被称为“美国有线电视教父”，他在全美拥有220万英亩土地。

　　此外，人们熟知的亚马逊电商巨头杰夫·贝索斯也拥有42万英亩土地，除了耕地，还有大量森林和未开垦的土地。美国传媒巨头特德·特纳、以250亿美元财富位列《2021福布斯全球富豪榜》第65名的美国商人托马斯·彼得菲，都是美国排在前列的土地所有人。可以看出，大地主都是超级富翁。

　　欧洲富人也爱买地

　　在欧洲国家，买农田的“地主”也越来越多。波西尔是德国下萨克森州的一家家具企业的负责人。他告诉《环球时报》记者，他的家族每年都会在周边地区买下10到20公顷（1公顷等于15亩）的土地进行投资，除了农地，还有森林。森林的木材用于他的企业，而农地则租给当地农民。

　　波西尔对《环球时报》记者说，20年前，他们买地每公顷不到1万欧元，10年后价格达1.5万欧元，现在已经超过3万欧元。这个价格在农业州下萨克森州还算是比较低的。他告诉记者，他们家族买下的地至今从不出售，一代一代继承下去。根据德国各地的规定，如果买地建工厂、公寓楼等，审批会比较严格。当波西尔与当地农民签订租赁合同时，会详细说明土地的用处和注意事项等。

　　“最近两年，德国出现买地热。”柏林土地和房地产投资顾问鲁迪格在接受《环球时报》记者采访时表示，美国亿万富翁投资农业用地，是为了保护自己免受通货膨胀的影响。私人非农业买家相对容易获得美国的农田和森林。而在德国，投资者购买农业用地受到更严格的监管。当局希望避免农田成为投机对象，每年交易的农地不到1%。

　　但现在德国政府对土地买卖有所放宽，比如规定买农地可以建太阳能公园发电等。有的一个城市就有十多个太阳能公园项目。当然，更多人买地是用来建农场或出租。不过也有质疑称，富人有通过买地获得高额农业补贴的嫌疑。但鲁迪格说，如果购买者不生产，很难在欧盟内获得补贴。

　　德国《今日农业》杂志称，不仅德国农地价格大涨，欧盟大多数国家的农地价格也在涨。比如，2020年农地最昂贵的荷兰，每公顷价格接近7万欧元。而在过去10年，荷兰土地价格上涨近40%。另一个国家罗马尼亚，土地价格在过去10年翻了5倍多，2020年达到每公顷7163欧元，价格甚至超过农业强国法国。

　　“最古老、最好的长期投资之一”

　　“高回报，低风险”，德国 经济新闻 网这样概括富人买地投资的趋势。投资传奇人物沃伦·巴菲特曾表示，在多地买农田，这是“最古老、最好的长期投资之一”。

　　总体而言，农地一直是一项有利可图的投资，投资农田的回报比其他绝大多数的投资都要好，甚至可以与股票相媲美。据美国《福布斯》报道，在过去29年间（1992-2020），美国农地的投资回报高于绝大部分资产。还有数据显示，自1972年以来，美国农田的年化回报率约为10%，而美国房地产仅为9%，美国股市（标准普尔500指数）和黄金每年仅增长约7%。尤其是近期食品价格暴涨，农地投资更具有潜力。鲁迪格认为，从大富翁的投资看，买地也是一只绩优股，需要长期投资为佳。

　　美国农业部的数据显示，美国有超过3.7亿公顷的农田，其中2/3为农民所有，1/3为大投资者所有。数据还显示，39%的农地地主自己不种地，而是将农地出租给农民。这些不种地的地主其中80%都是投资商。显然，租金带来的现金流是很多投资农地的一笔直接可观的收入。其次，作为农地，农作物收益也是其中一项主要回报，尤其对于真正种地的农场主来说。有的人购买农地除了作为一项相对稳定增值投资之外，同时把它用作度假、休闲的场所。有的人还会把农场打造成庆祝婚礼、生日以及其他庆祝活动的举办场所。

　　《环球时报》驻美国记者所在的美国东海岸虽然没有中西部广袤的农田，但是也会在郊区随处看到农场。很多农场以种植果树为主，比较大的农场每年会有一个采摘节。除了采摘水果，万圣节前，遍地的南瓜还供人们采摘。值得一提的是，这些农场往往还有一个卖自家产品的食品杂货店，有的几乎就是一个大型食品超市。这样的农场杂货店很受当地人欢迎，甚至成为社区一个地标性场所。

　　美国农地一直以来就是很好的投资品种，但购买农地的前期成本很高，不太适合资金量小的普通投资者。最近几年美国农地房地产投资信托基金以及各种众筹平台的兴起，大大降低这一资产类别的投资门槛。Harvest Returns首席执行官克里斯·罗利表示，对于普通投资者来说，购买农场需要巨额资金，但如果把大量投资者聚集起来，就可以集中投资购买农地、林地或温室垂直农场，“我们就是这样做的”。（《环球时报》7月7日11版文章，作者冯黛梅 青木 辛斌）

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