下面小编给大家讲讲买房选购的技巧，让你选房无压力。1、看净高房子的净高影响了居住的舒适度。净高不易过高，也不易过低，过高的话，房子内会显得过于空旷，过低的话就会觉得非常压抑。当然，开发商为了赚钱。
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房选房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买房选房的解答，让我们一起看看吧。
文章目录：
一、买房攻略:怎样挑选到适合自己的房子?
买房是一生中的大事，年轻人奋斗了这么多年，父母辛苦了大半辈子，为的就是有个安稳幸福的家，所以，买房需要谨慎。那么，怎样才能挑选到适合自己的房子？下面小编给大家讲讲买房选购的技巧，让你选房无压力。
1、看净高
房子的净高影响了居住的舒适度。净高不易过高，也不易过低，过高的话，房子内会显得过于空旷，过低的话就会觉得非常压抑。当然，开发商为了赚钱，一般是不会让净高过高的。所以，买房时主要是防备层高是不是不够。在买房时，一定要跟置业顾问确认好净高是多少，如果是现房的话，最好到实体楼面测量一下。
在这里需要注意的是，净高不是层高。层高是指下层楼板面到上层楼板面之间的距离，净高是指层高数减去楼板的厚度，因此净高小于层高。
按照《国家住宅设计规范》，我们购买的普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。
2、看公摊
买房时需要关注公摊面积的占比。如果公摊面积占比过高，就意味着得房率低，实际面积要少很多。一般来说，高层住宅的公摊面积占比在20％-25％之间，如果超过25％，就得考虑要不要买。
3、看开间和进深
开间和进深影响了房子的采光。如果开间和进深比例不合适，那么屋内就可能比较暗。
目前，房地产市场上开间与进深的黄金比例为6:4，一般来说，进深是越小越好，而开间是越大越好。当然，开间也不能过大，那样的话，房间是长条形的，会造成面积浪费。
4、看楼间距大小
楼间距是指两相邻楼的外墙面距离。楼间距主要影响生活的四个方面：隐私，通风，采光，防噪音。按规定，房屋的前后间距，以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。
5、看交通
在日常生活中，我们需要工作、交友、旅行等等，这些活动都需要外出。而外出则需要乘坐交通工具，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。
由此可见，交通占据了人们太多的时间。这时，居住在交通便利的房子中，便颇具优势，因为交通便利的房子可以节约不少时间。
6、看户型设计
户型是买房最重要的标准之一，其直接关系到我们入住后的舒适度，因为我们待在家里面的时间是最多的。一个好的户型，不仅要南北通透，还要有多个阳台，最好就是赠送的实用面积多一点。
7、看物业管理
物业管理包括住宅小区的安全、维修、清洁、绿化等许多方面，是居住生活的重要保障。
选房时应积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，最好能查看他们的相关资质、实力的文件，也可去其现服务的其他小区打听有关他们的服务水平和能力。
另外，购房者还要问清楚物业管理费都有哪些内容、冬季供暖费多少、小区停车位的收费标准、车位是租是卖等，以便于估算资金，量力而行。物业管理费的收费标准也应考虑在内。
二、买房注意什么选房技巧
买房注意与选房技巧如下：
1、自住就选择住宅性质，并且拥有70年的产权，不要看到新房都以为是70年产权，开发商从拿地就已经开始进入倒计时，至于公寓和商铺，仅仅是能住，不好卖，慎重选择。
2、纠结在电梯房和楼梯房中做选择，除了别墅，你一定要优选电梯房，别看你现在需要锻炼，将来一定要方便。人总有老的一天，如果你还真有这个精力，电梯房的楼梯，你也可以选择节能环保。
3、选择高层时，如果还有正常的楼层，就尽量不要选2楼，还有那些没有赠送的顶楼，1楼也是一样的，没有赠送就不用考虑。如果是多层，家里有老人，楼上再怎么好，必须首选一层，不为什么，就为老人方便。
4、选择面积时，如果遇到价格和面积差不多，两室和三室，一定要给自己多留一点容错率，选三室，永远是对的，除非你不想以后。
5、选择户型时，价格、面积都差不多的情况下，有中户和边户，一定要优先选边户。如果选中户，你就要做好心理准备，毕竟它的采光和通风永远都不如边户。
6、选户型时如果碰巧遇到同样的三个卧室，一个是双卫，一个是单卫，当然是选双卫，不要认为减少一个卫生间，可以让你的客厅或者卧室更大一点。关于卫生间的问题，你住进去就知道了。
7、地段为王，买房选地段，一定要优先选择主城区的房子，偏远或者未来待发展的那些地方要尽量慎重选择。当然，除非是工作所需，老人需要照顾，或者居住改善，但你一定要记住，选择你这片区域人流量最多的地方，不宜太大，也不能过小。
8、俗话说：独木难成林。买房尽量不要选孤盘，不仅没有人气，生活也会带来更多的不便，即便以后会逐步发展，开发商也会在你居住地附近拿地盖楼，等到那一天时，可能永远也是那一天。
三、选房购房的注意事项有哪些
现在有越来越多的年轻人将买房列入了人生的规划中，买房就是用来住的，若是买到不合适的房子那得多遭心。但是很多年轻人都不知道应该怎么选房买房，那么如何选房购房呢？下面和小编一起来学习吧。
如何选房购房
一、看小区环境和周边配套
1、小区环境
(1)地段
挑选房屋的时候要注意查看房屋的周围环境，所谓周围环境，其实很大程度上是指这个房子的所处地段，因为房屋地段将会决定房屋在未来是否具有升值空间。影响房屋地段好坏的因素有很多，例如：交通、配套设施等等，所以周围环境就决定了地段的好坏。因此选房的时候首先要考虑的就是房屋的周围环境。
(2)噪音
住房是买房人的家，而家是属于个人的私密空间，所以需要安静并且不希望被打扰，因此买房人选房的时候应该注意房屋周围是否有建筑工地、工厂等，或者查看是否临近马路、火车道等。
2、周边环境配套
在各档次的商业设施配套中，那些与生活直接相关的如菜市场、小餐馆等，才是首先需要关注的。选房的时候还应该考虑到入住以后买东西是否有市场、看病是否有医院、孩子是否有幼儿园上、周边是否有邮局、银行、医院等基础生活配套。
二、进行理性购房
1、首选户型
购买房屋的时候要根据自己的经济能力和家庭成员情况，挑选适合自己的户型、功能齐全、面积差不多的房屋。千万不要为了攀比而四处借钱购买不需要的大户型房屋。
2、做好购房预算，多方面考虑
(1)购买房屋的时候要详细了解清楚房屋价格，可以多去周边售楼处了解一下房屋价格作为对比，还要结合自己的购房预算，然后选择适合自己的房源。
(2)买房的时候不仅要做好购房预算，还要考虑到房屋装修费用、置办家具家电等费用，房子支付了贷款首付以后，接下来面对的又是一大笔开销，资金方面会必然会比较紧张，所以买房人应该根据自己的经济能力和实际情况来进行按揭贷款。
每一个人需要的房子都不一样，所以购买房屋的时候应该根据自己的经济能力和家庭需求来购买适合自己的房屋。以上就是关于如何选房购房的详细内容介绍，各位想要选房买房的朋友可以详细了解一下。
到此，以上就是小编对于买房选房的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房选房的3点解答对大家有用。
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