危房改造危房改造需要办理什么手续

危房改造需要办理申请、审批、设计、施工和验收等一系列手续。一、申请危房改造首先，房屋所有权人或使用人需要向当地住房城乡建设部门提出危房改造申请。申请时需要提供房屋所有权证明、身份证明、房屋安全鉴定报告等相关材料。二、审批危房改造申请住房城乡建设部门在收到申请后。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于危房改造的问题，于是小编就整理了2个相关介绍危房改造的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

危房改造需要办理什么手续
危房改造补偿标准

一、危房改造需要办理什么手续

个人申请、村委初审、乡镇审核、房屋等级鉴定、组织实施、竣工验收、资金补助。
危房改造项目属于一项帮助农村居民改善居住条件的利民项目，满足条件的危房政府会给予一定的补贴对房屋进行改造。
1、个人申请
符合危房改造条件的家庭，由户主自愿向村民委员会提出书面申请，并提交居民身份证（复印件），户籍证明(户口本上全部人员复印件)，危房证明（包括有明显破坏特征的危房照片）。
2、村委初审
村委会接到危改户的申请后，要实地进行勘察，初步进行房屋危险评定，并召开村民代表会议，议定是否列为危改对象。评议结果在村务公示栏予以公示，公示期限不得少于五个工作日。公示无异议的农户拍照（改造前房屋）上报各乡镇区审核。
3、乡镇审核
各乡（镇、区、街道）接到村委会的申报材料后，及时组织相关人员入户，依据《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》评定危房危险等级，少数确实难以评定的通过购买服务方式请专业机构鉴定，审核改造对象是否符合条件。
经审核符合改造条件的予以公示（公示不少于五个工作日），并报区危改领导小组进行联审；不符合条件的，退回材料并说明原因。
4、房屋等级鉴定
由住建部门委托房屋鉴定专业机构，对上报的农户房屋进行鉴定，并出具《农村住房危险等级鉴定报告》，鉴定报告为C、D级的列入改造范围。
5、组织实施
根据房屋鉴定结论报告，由乡镇、村两级和农户按标准严格落实。既不得降低标准，也不能吊高胃口。
6、竣工验收
农村危房改造竣工后,由区住建局及时组织开展竣工验收工作,竣工验收应由农户、村级组织代表、乡镇工作人员以及区财政局、民政局、乡村振兴发展中心（扶贫开发中心）、残联、住建局等相关部门工作人员共同实施。
凡验收不合格的须积极组织整改,确保改造后的房屋符合安全要求。
7、资金补助
农村贫困户危房改造竣工验收合格后，各乡（镇、区、街道）按对应补助标准将补助资金以“一卡通”统一拨付到农户。
农村危房改造需满足哪些条件
条件一、危房改造户必须是农村户口且家里只有一处宅基地房屋，若是一户多宅或者户口已迁出的则无法享受。
条件二、危房所有人必须是当地低保户、五保户的困难家庭，还要去村委会进行审批，不然盖出的房屋也是不合法的。
条件三、改建房屋已被判定为C级或D级危房，所谓C级危房就是房屋主体结构完好，地基没有下陷，承重结构完好，非承重墙体出现裂缝，屋顶出现塌陷等，不需要进行拆除重建，通过维修以后能够达到安全住房要求;D级危房就是房屋主体结构发生变形，地基下陷，承重主体出现变形，承重墙出现较大裂缝，无法通过维修达到安全住房标准，必须要拆除重建的，这两类房屋一般由当地住建部门的专业认定人员认定。
条件四、在国家2008年危房摸底时已建档立卡危房户，如果没有也可去请当地住建部门的专业认定人员来认定，如果认定了再去村委会询问是否可以改造。
条件五、必须符合乡镇土地综合利用规划的房屋土地，如果是超过规划范围的申请很难通过。
达到上面几个条件后，在改造危房时，就可获得一定额度的补贴，具体补贴多少看各地政策，可去当地政府询问
法律依据：
《住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部关于2009年扩大农村危房改造试点的指导意见》
一、明确指导思想、目标任务与基本原则
（一）指导思想。深入贯彻落实科学发展观，按照中央保民生、保增长、保稳定的总体要求，以解决农村困难群众的基本居住安全问题为目标，开展农村危房改造试点，改善农村困难群众生活条件，推动农村基本住房安全保障制度建设。
（二）目标任务。2009年扩大农村危房改造试点的任务是完成陆地边境县、西部地区民族自治地方的县、国家扶贫开发工作重点县、贵州省全部县和新疆生产建设兵团边境一线团场约80万农村贫困户的危房改造。其中，东北、西北和华北等三北地区试点范围内1.5万农户，结合农村危房改造开展建筑节能示范。在今年扩大试点的基础上，总结经验，完善制度，制定中长期规划，逐步解决农村贫困户的危房问题。
（三）基本原则。开展农村危房改造，要因地制宜，量力而行，从当地经济社会发展水平出发，科学合理编制农村危房改造规划和年度计划；要突出重点，厉行节约，帮助贫困危房户改造建设最基本的安全、经济、适用、节能、节地、卫生的农房，防止大拆大建和形象工程；要坚持农民自主、自愿，政府引导、扶持，落实地方责任，中央适当补助；要整合资源，规划先行，加强相关惠农支农政策衔接；要规范程序，严格管理，坚持公开、公平、公正。

二、危房改造补偿标准

一、危房改造补偿标准是什么
1、危房改造补偿标准如下：
（1）房屋价值补偿标准，被征收的国有土地上建筑物价值进行补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格；
（2）搬迁费和临时安置费，以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算出补偿费用；
（3）停产停业损失的补偿，该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
二、危房合法强拆的程序是怎样的
1、受理申请；
2、初始调查，摸清房屋的历史和状况；
3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
4、检测验算，整理技术资料；
5、全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
6、签发鉴定文书。