买房车位买房赠送的车位属于什么性质

一般而言，开发商可以赠送的车位，性质大体可分为两种，即产权车位和使用权车位。产权车位是开发商投建、不计入公摊、可以出租或出售给业主使用的车位，业主购买后产权属于业主，可以办理产权证。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房车位的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买房车位的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

买房赠送的车位属于什么性质
买房时有必要买车位吗?车位都有哪些类型?

一、买房赠送的车位属于什么性质

买房赠送的车位可能属于产权车位，也可能属于无产权车位。

1. 产权车位：这类车位是可以进行买卖交易的，属于开发商出售给购房者的。已经通过审批的，通常可以在产权期限内自由买卖。

2. 无产权车位：这类车位一般签订使用权协议，在购买房子后可以获得车位的使用权，但并不能进行市场交易。

请注意，赠送的车位并不一定就是产权车位，具体情况可能需要咨询专业人士或开发商进行确认。同时，赠送的车位性质可能会影响您在购买房产时的决策，因此在购买前需要充分了解。

一般而言，开发商可以赠送的车位，性质大体可分为两种，即产权车位和使用权车位。产权车位是开发商投建、不计入公摊、可以出租或出售给业主使用的车位，业主购买后产权属于业主，可以办理产权证。使用权车位是开发商根据国家要求，建设地下人防工程，战时可被国家强制征用的人防车位，人防车位不拥有产权，不得出售，只拥有使用权。开发商“买房送车位”赠送的大多是人防车位的使用权，消费者在购房时如果遇到类似情况，一定要反复确认赠送的车位是什么性质。
买房该买车位吗
一、看小区地段
如果购房者选择的小区位于市中心寸土寸金的地段，在经济允许的情况下，建议还是买车位。因为如果周边小区或者商业圈的私家车很多，车位明显是不够用的。因此，购房者如果家有爱车，只有自己购买乐车位才能解决停车难的问题，就算自己用不到停车位，也可以将车位出租，这也是一笔不错的收益。
二、看车位比
所谓车位比就是小区车位和住户比例。如果购房者所在小区车位充足，不存在“停车难”的情况，车位和住户比例接近1:1，且车位租金便宜，那么就可以考虑不用买车位了，直接向开发商租一个就可以了。
三、看车位价格
如果车位价格便宜，买车位比租车位的性价比更高，并且车位价格也在购房者的购买能力范围内，那么可以考虑买一个车位，这样可以避免找不到停车位停车的情况发生。如果车位价格很高，都不如租车位划算，那么就没必要买车位了。
车位类型有哪些
一、产权车位
产权车位是开发商可以销售的车位(即独立车位)。一般是指开发商出资建设的，不计入公摊面积，可出租或者出售给业主使用的车位。这类车位一般位于小区地下停车场(新小区)或者楼栋一楼(老小区)，业主购买后拥有独立产权，可以办理产权证。
二、人防车位
人防车位一般位于普通车位更下的楼层，属于国家强制要求配套的车位。国家禁止开发商销售人防车位，开发商一般没有产权，只有使用权。因此购房者无法购买，如果有人出售是不符合法律规定的。
三、临时车位
临时车位很常见，例如占用共有道路停放汽车的车位、按公建分摊给全体业主的地下停车位、地上敞开式车位即小区内的露天车位等。这些车位购房者无需购买，仅可以租用，并且租用的收益属于全体业主。因为这些车位业主即使购买也没有产权，原则上这些车位不能进行买卖交易。

二、买房时有必要买车位吗?车位都有哪些类型?

房子和车子已经成为现代家庭的两件必需品，于是买房买车就成为重要的两件事，在开发商出售房产的时候有时候会搭配出售车库，买房时有必要买车位吗就成为了很多人纠结的问题。买车位需要多花不少钱，不买车位的话停车又成了难题，所以今天就来为大家分析一下如何考虑买车位是否必须。如果你决定要买车位，还要注意小区内的车位类型，不是所有的车位都是可买卖的。
买房时有必要买车位吗？
是否买车位首先要看小区地段，如果是位于市区寸土寸金，还是买车位的好，因为想要找到免费停车位实在是太难了。车位价格虽然高，但和房子一起买能获得开发商给出的优惠。即便自己现在用不到停车位，出租车位也可以有一定的收益。当然前提是你有足够的钱，如果买房都比较困难了，就不用考虑车位的问题。
除了看地段还要看车位比，有的小区用户少，停车位多所有并不存在停车难的情况，那么这个时候买车位就是多花钱了。如果看车位够不够呢？如果车位和住户比例能保持1:1，那么就可以不用买车位了，即便车位不完全够用，还可以租车位，租金并不会太贵。
车位都有哪些类型？
1、独立车库
独立车库是开发商可以出售的一种车位，它是不计入公摊面积的，所以出售或出租给业主都是符合规定的。这种车位一般会在地下停车场，买了这样的车库业主会拥有独立产权，简单判断是否有产权就是看车位能不能办理产权证，能办的都是可以买的。
2、人防车位
人防车位在小区里也比较常见，它是国家强制要求建设的车位。这种车位开发商是没有权利出售的，因为开发商并没有产权，但这类车位开发商可能会租给业主，因为有使用权。
3、临时车位
临时车位就是小区地面上画白线的车位，这种车位是属于全体业主所有的，也是计入了公摊面积的。这些车位购房者都不用购买就能使用，如果开发商选择出租的话，业主租用是交的租金也是属于全体业主的。只是这些车位不能进行交易，即便开发商承诺出售给业主，也不会有产权。
买房的时候有一个车位还是有必要的，买不买车位其实在于小区本身车位是否充足，如果业主很容易就能解决停车的问题当然不用再花钱买车位了，如果不能解决停车问题，买一个车位还是应该的。这是在买车位的时候，购房者一定要看清车位的产权情况，选择有产权的车位才能保障买到的车位真正属于自己。

到此，以上就是小编对于买房车位的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房车位的2点解答对大家有用。