购房发票有什么用购房发票有什么用?

1、提取公积金。大家在提取住房公积金的时候需要提供购房全款发票，由于住房公积金是专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用，购房发票开出来后可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房发票有什么用的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房发票有什么用的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

购房发票有什么用?
购房发票有什么作用
购房发票有什么作用
买房全款发票有什么用途

一、购房发票有什么用?

1、提取公积金。大家在提取住房公积金的时候需要提供购房全款发票，由于住房公积金是专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用，购房发票开出来后可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的，因此如果没有全款发票，是无法提取住房公积金的。

2、办理房产证。购房者办理房产证与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。

如果购房发票丢了，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

3、迁移户口。大多数的人户口都是跟随者房产的，买了房子之后就会考虑迁移户口的事情，购房者在办理落户的时候需要购房者提供购房合同和购房发票。有些开发商为了逃税避税不给购房者开发票，购房者这个时候一定不能妥协，因为有法律支持你们。

二、购房发票有什么作用

1、办理落户手续：买房与落户直接挂钩，不少买房一方面是为了解决居住需求，另一方面就是为了落户，在办理落户手续之时，同样需要出示购房发票作为凭证。
2、提取公积金：利用公积金贷款买房可以享受较大的优惠，因此现在的购房者都比较注重公积金的使用，然而住房公积金并不是所提取就能提取的，还需要购房发票的证明。
3、办理房产证：购房合同和购房发票一样，都是办理房产证的凭证，一般办理房产证需要用上以下凭证：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证、登记机关认为需要的其他有关证明材料。
4、事后维权：假如买房之后，购房者发现自己的合法权益受到开发商的侵犯，比如房屋质量存在问题，开发还是那个交房延期、购房者要求退房退款等行为，购房发票是购房者维权的重要证据。
5、出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税：对于很多购房者来说，房屋买卖是十分常见的一种情况。在卖房环节，出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足条件，是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。而在计算房屋差价是需要用到卖房人原始购房发票的，丢了购房发票，无法提供原始购房价格证明，卖房子时会比较麻烦。
房发票丢了怎么办
1、如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。
2、如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。
购房合同丢了补办流程：可以找到其他几份合同任意一份，进行复印，或者与开发商协商重新打印一份合同盖上章。万一你不想这么麻烦，其实也可以不理他，因为现在房子都需要网签，网上都可以查询到，房产局也有。

三、购房发票有什么作用

购房发票比较重要的作用就在于是办理房产证的凭证之一，目前在办理房屋所有产权证时需要提交的材料包括登记申请表、购房合同以及购房的全款发票，如果没有购房发票则没有办法证明已经交付完房款，所以会推迟办理房产证的时间，还有一些购房者在购房之后需要提取公积金同样需要提交购房的发票以及购房的合同。购房发票还有一项作用就是办理户口的迁移，如果再购买房屋，尤其是购买期房之后，开发商迟迟不肯给购房者发票，可以直接向开发商进行索要，或者是通过法律的途径要求开发商给予购房发票。如果出现购房发票遗失的情况，可以要求开发商出具书面证明，证明在几年几月几日开具什么发票，说明取得发票单位名称，但不能够要求开发商重复开具发票。

四、买房全款发票有什么用途

1、购房发票是办理房产证的一种证明，购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。
2、购房发票可以用于公积金偿还贷款，需要购房发票证明房款已到位。
3、购房发票可用于在城市办理落户时，要求购房发票，不然落户麻烦。
4、购房发票可以提供房屋价格，也可提供购房计算个税。
没有购房发票有什么影响
1、没有购房发票办房产证受阻
在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。
如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。
2、不能提取公积金
住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房，想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。
3、办理落户会受阻
有的城市在办理落户的时候，会要求提供购房发票，买房人入住新房之后要凭购房发票去辖区所在地派出所办理落户，没有购房发票落户都麻烦了呢。
4、出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税
出售自用满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足购房满五年或不是唯一住房的话，需要承担成交总额的1%或者利润的20%作为个人所得税，这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始购房发票上价格的差额部分所得。丢了购房发票，无法提供原始购房价格证明，卖房子时都会麻烦。

到此，以上就是小编对于购房发票有什么用的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房发票有什么用的4点解答对大家有用。