房屋楼层 房屋层数包括哪些方面

房屋层数包括哪些方面1、自然层：一般是指楼层高度在2.28米以上的标准层次和在2.70米以上的住宅。2、技术层：指建筑物的自然层内，用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。3、附属层：也叫做夹层。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋楼层的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房屋楼层的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 房屋层数包括哪些方面
2. 买楼房选哪个楼层最好
3. 买房买哪些楼层最好
4. 买房买几层楼比较好

一、房屋层数包括哪些方面

房屋层数包括哪些方面
1、自然层：一般是指楼层高度在2.28米以上的标准层次和在2.70米以上的住宅。
2、技术层：指建筑物的自然层内，用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
3、附属层：也叫做夹层，是指介于自然层之间的夹层范围。
4、假层：指位于自然层以上的范围，层高不是全部为2.20米以上的非正式层，不计层数，如屋面层。
5、避难层：指的高层建筑中用来当作消防避难的楼层范围。
6、自然层数：指的按楼板和地板结构分层的楼层数。中间层是指的底层和顶层住户入口层之间的中间楼层。标准层是指的平面布置相同的住宅楼层。
7、结构转换层：指的建筑物某楼层的上部和下部因为平面的使用功能有一定的不同，因此，该楼层的上部和下部采用的是不同的结构设备类型，并通过该8、楼层进行结构和设备之间的转换，那么，该楼层被称为结构设备的转换层。
9、房屋地上层数：一般情况下是按照室内的地坪以上进行计算的。采光窗在室外地坪以上的半地下室，它们的室内层高在2.20米以上的，计算地上的层数。
10、房屋地下层数：指采光窗在室外地坪以下的范围内，它们的室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

二、买楼房选哪个楼层最好

对于多层（1-6）楼来说，3、4、5层相对来说为黄金楼层，选择的话最好选择这三层。对于小高层（7-11）来说，5-9层相对来说为黄金楼层。对于高层（12-30）来说，15-24层为黄金楼层。

不同类型的房屋，黄金楼层都不一样，买房时尽可能选择楼幢的1/3-2/3之间处，也就是说选择中间层为黄金楼层。不同楼层各有利弊，可按自身需求选择最优楼层。

各楼层优缺点：

2-3层：方便出行，价格相对优惠。但是采光有影响、有噪音、相对来说安全性较低、视野不好。

4-6层：较方便出行，安全性好，可观赏小区景观，不怕电梯故障。但是有噪音影响，采光易受遮挡。

7-9层：高度适中，舒适度较好，视野好，采光好。但属于中间楼层，价格相对较高。

10-15层：采光好，通风好，视野好。但是属于噪音集中区，易受扬尘感染。

高于16层：采光好，通风好，扬尘少，私密性好。价格相对较贵，电梯故障会导致出入不便。

三、买房买哪些楼层最好

买房最好的楼层：

1、1楼：1楼的房子是整栋楼的根基，建造的质量完全不同担忧，也不会出现面积尺寸偏差、墙体角度倾斜等问题。不需要电梯、窗外就是绿化的花草树木，出现安全事件可以快速出逃，小区24小时巡逻可随时发现1楼住户家中安全隐患等。

2、次顶楼：次顶楼就是在顶楼下的层，比如顶楼是23楼，那么22楼就是次顶楼。不需要像顶楼一样担忧楼顶漏水渗水，还可以享受到开阔视野、无敌采光日照、空气高流通。所以在近几年，次顶楼也被称作为“凤凰层”

3、5-7楼：这三个楼层，对电梯的依赖度也不高，走楼梯消耗少许体力。每天上下班时间，不需要像高楼层一样必须等电梯。同时也避开的楼下噪音的影响，在标准楼间距下，室内光线也不会昏暗。

4、9楼、10楼、12楼：这几个楼层，基本属于小高层。这几个楼层的房子，不仅室内光线明亮，每天的日照时长也是有保障的。另外，二手房市场交易数据表明，中间楼层的房子，流通性一直都很强，好再次出售转卖。

5、15-17楼：这三个楼层，真正意义上的中高层楼层；采光能力和日照时长都没问题。这三个楼层，在购买新房时，通常价格是比较贵的。

6、19-22楼：这几个属于高楼层，在所有楼层中，除带院子的一楼以外，新房最贵的楼层。无噪音影响、空气流通好、空气中粉尘颗粒少、视野开奎、每天日照时间长、室内光线明亮。

四、买房买几层楼比较好

买房：高层较好楼层7-14层、多层较好楼层3-4层。

1、高层较好楼层7-14层

以21层大楼为例，较好楼层是7-14层。无论是采光还是空气都不错，观景的效果很好；站在阳台上不会眩晕的感觉，对于中年人很适合；高度离地面有一定距离，受噪音的影响不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。

2、多层较好楼层3-4层

多层房型好，采用砖混结构。成本低。耐久性一般，折旧快。优势：受到各种限制，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型好。加之没有电梯，少了公用建筑面积，房间利用率高，较好楼层为3、4层。

买房选楼层注意事项：

1、注意采光：选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

2、注意电梯问题：现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

3、噪音污染：低楼层的房屋噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。

到此，以上就是小编对于房屋楼层的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋楼层的4点解答对大家有用。