贷款需要注意什么 去银行贷款需要注意什么问题

去银行贷款需要注意什么问题一、在银行填写的个人资料必须真实有效，否则银行会拒绝为申请人办理贷款。二、如果申请人在贷款银行的分支行有贷款处于逾期状态，贷款银行将自动拒绝申请人的贷款申请。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款需要注意什么的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贷款需要注意什么的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 去银行贷款需要注意什么问题
2. 贷款应该注意哪些方面

一、去银行贷款需要注意什么问题

去银行贷款需要注意什么问题

二、如果申请人在贷款银行的分支行有贷款处于逾期状态，贷款银行将自动拒绝申请人的贷款申请。

三、已经错过放款截止日的申请人，不能发起新的贷款申请。

四、降低自身负债。如果申请人的负债过高，银行为申请人提供的贷款额度可能不高，甚至会拒绝为申请人放款。

五、申请人的实际年龄加贷款年限不能超过70岁。申请人应当根据实际情况，选择适合自己的贷款年限。

六、明确自己的贷款用途，选择适合自己的贷款产品。如果申请人想要买房，不要办理个人消费贷款。

七、选择适合自己的还款方式。银行的还款方式有两种，一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。

使用等额本息还款方式进行还款，前期还款压力比较小，利息比重会逐渐降低，本金比重会逐月增加。

使用等额本金还款方式进行还款，前期还款压力比较大，利息比重会逐渐降低，本金比重不会发生改变。

在前往银行贷款的时候，需要致电贷款银行，咨询具体事项。

去银行贷款需要注意哪些事项？

2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；

3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；

4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；

5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；

6、要按时还款，避免产生不良信用记录；

7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；

8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。

扩展资料：

贷款的还款方式：

（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；

（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；

（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；

（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。

（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

参考资料来源：百度百科—贷款

二、贷款应该注意哪些方面

1、借款人最好提前准备好相关材料，然后再到银行办贷款，这样可以节省时间;
2、在银行申请贷款，银行都会查征信的，如果你的征信不好，最好等信用恢复了再申请贷款;
3、有些贷款，银行会查看夫妻双方的征信，一方征信不好就可能被拒;
4、除了信用贷款外，大部分贷款都需要提供担保或抵押、质押等;
5、银行贷款会上征信，所以需要借款人按时还款;
6、银行的贷款利率是在中国人民银行的贷款基准利率上浮动执行的，所以贷款利率一般不会很高。
买房贷款的流程
1、算出需要向银行贷款的金额
买房之前，购房者要算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。
2、提交按揭贷款申请
大多数楼盘的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。
3、等待银行审查结果
购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。
4、签订贷款合同
银行审批通过之后，就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。
5、等待银行放款
有一部分银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
6、开立专门还款账户开始还款
在房管局备案成功之后，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。

到此，以上就是小编对于贷款需要注意什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款需要注意什么的2点解答对大家有用。