买房子的流程和需要注意的问题（买房要做哪些准备）

在买房之前有很多事情是要知道的，比如说买房流程、注意事项等等，那么买房子的流程和需要注意的问题?

买房子的流程和需要注意的问题

在买房流程中要注意问题有家庭收入、购房成本以及调查研究，如下：

1、家庭收入的计算：很多人只知道买房子，而忽视了正常生活，使得房子的花费超出了自己的实际收入，从而造成了很大的压力，降低了自己的生活品质。因此，买家在购买房屋前，必须先搞清楚自己的储蓄到底有多少，而能够用于购买房屋的数量是多少。例如，对在三到五年内的短期工作发展潜力，以及未来十到二十年后的职业安排、平时的消费习惯等作出合理的评价，从而确定首付的限制和每个月可支付的还款金额。

2、对各种购房成本进行估算：在购买房屋时，往往只会看房屋的价格和总价格，以为买下房屋只需要支付定金即可。但是事实上，买房子不仅要交房款，还要交税费，装修，物业费等等。虽说相对于首期款而言，这点成本并不算什么，但若是光看着首期款，忽略了其它方面的成本，搞不好就会出现资金周转不开，甚至连房子都买不起的尴尬局面。因此，不能把所有的手头上的钱都花在首期付款上，而是要准确地估计出买房的各项成本。

3、对购房实际需要进行调查研究：在购买房产之前，购房者应该明确自己购买房产的具体目标，比如此次购买房产的目的是为了婚姻，还是为了子女的教育，这都要对此做出合理的分析。若半年后要成亲，又没有别的婚房，则要买带装修的二手房子;而想要让自己的孩子上一个好的大学，就必须要对这个社区的教育设施进行详细的调查。

买房要做哪些准备

1、做好预算规划

买房作为人生中最大的一次消费，购房者必须做好预算规划，这其中包括家庭收支情况，未来几年是否有大额消费，工作是否要变动，装修费用，置办家具家电费用等，只有充分考虑各种因素，这样做出来的预算规划才最合理，买房时才不至于陷入资金不足的情况。

2、学习房产知识

在购房队伍中，不乏一些购房新手，如果就这样去买房，那么肯定会多花许多冤枉钱。所以，在买房前有必要学习一些房产知识，比如绿地率与绿化率的区别、房屋套内面积及公摊面积等，只有自己具备了一定的专业技能，才不至于被售楼小姐牵着鼻子走。

3、了解购房政策

购房者在买房前就有必要了解一下购房政策，比如是否有购房资质、房贷是否能获批等，只有充分了解购房政策，买房才能更加顺利。

4、确定购房区域

买房最重要的就是选个好地段，但地段越好，房价往往就越贵。所以，购房者需要根据自己的预算情况来确定所能接受的房价，从而确定最好的购房区域。在此，需要强调一点，大家在选择购房区域时最好根据自己的实际情况来，可千万别让自己最后陷入无法还贷的困境。