公积金贷款买房是无限制的吗（公积金贷款买房是直接扣公积金吗）

公积金贷款买房是有很多要求的，购房者最好在申请办理前了解好，比如公积金贷款买房是无限制的吗？

公积金贷款买房是无限制的吗

公积金贷款买房不是无限制的。根据规定，公积金贷款买房最多购买两套，在买二套房申请公积金贷款的时候，贷款人名下的公积金贷款要先还清。第一次购房公积金贷款额度最多不得超过总房款的80%，第二次购房不得超过70%，第三次买房不能公积金贷款。

公积金贷款买房是直接扣公积金吗

不是直接扣公积金。一般申请住房公积金贷款之后，是需要给银行提供还款账户的，银行会从提供的还款账户里来扣款，而不是从公积金账户扣款，如果是办理了公积金对冲业务，那么在扣款时是会先扣住房公积金账户中余额的。

公积金贷款买房要注意什么

使用公积金贷款买房要注意以下几点：

1、务必亲自到场办理。

2、确认开发商的资质、五证是否齐全。

3、确认房屋产权是否明晰。

4、买卖双方合同签订后30日内，到房地产交易管理部门办理过户。

5、向住房公积金管理中心提出申请，填写《住房公积金个人住房贷款申请审批表》，并提供相关资料。

6、经住房公积金管理部门审批通过后，签订借款合同。

7、持《住房公积金个人住房贷款申请审批表》、银行打印的《住房公积金个人住房贷款凭证》，到贷款银行办理贷款手续。

8、银行按借款合同约定将贷款直接划入开发商在贷款行开设的账户内。

9、借款人按月还款，每月10日前足额存入还款账户中，避免因还款不及时造成贷款逾期。

以上是使用公积金贷款买房的注意事项，需要注意的是，公积金贷款买房首付比例较高，一般不得低于房价的30%。