网签后贷款没通过可以退首付款吗（房子网签需要注意哪些事项）

买房是要办理房屋网签的，而且网签也是买房流程中重要的步骤，那么网签后贷款没通过可以退首付款吗？

网签后贷款没通过可以退首付款吗

网签后贷款没通过可以退首付款。因为网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了，以防止开发商一房多卖，网签后的房子也没有进行过户，只是查状态会显示已售就不能再卖给其他人。但只要借款人和开发商都同意了，可以撤销网签，房子状态会重新变成在售，再由开发商把首付款退给借款人就行了。

房子网签需要注意哪些事项

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。