赠予房产再交易税费怎么算（房产赠与需要注意什么地方）

赠予房产也是需要交纳一定的税费的，并且，与房屋交易买卖交纳的税费是不同的。那么，赠予房产再交易税费怎么算?

赠予房产再交易税费怎么算

1、契税：按照3%的房款计算。契税是指在房屋过户过程中需要缴纳的税费，根据不同地区，征收标准可能会有所不同，一般在满两年后可以适当减免。

2、印花税：印花税是指在房屋转让过程中双方需要缴纳的税费，税率一般为0.05%。

3、增值税：增值税是指在房屋转让过程中，如果转让方是一家开发商、建筑企业等单位，需要按照房屋销售额的5%缴纳增值税。如果转让方是个人，则不需要缴纳增值税。

房产赠与需要注意什么地方?

赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：

1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。

2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同;

3、若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。

4、在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。

5、由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%-1%之间。

房屋赠送协议需要公证吗

房屋赠送协议通常不需要公证，因为房产赠与协议在成立时就已经生效，所以公证并不是合同生效的必要条件。值得注意的是，是否进行公证和赠与人的任意撤销权是有关系的，没有经过公证的赠与合同在财产权利转移前是可以撤销赠与的。但是经过公证的赠与合同就不能随意撤销了。

赠与是双方法律行为。赠与的成立，不仅要有赠与人将自己的房产无偿赠与他人的形式，还要有对方接受赠与的表示。赠与是无偿的法律行为。赠与人将自己的房产给予受赠人是无代价的。