房东不退押金怎么处理最有效（房东不退押金的合法理由有哪些）

租房是需要缴纳押金的，如果在退房时，房东不退押金的话，那么是可以进行协商或者投诉处理的。

房东不退押金怎么处理最有效

1、协商解决：

如果签订的租房合同没有明显不公平的条款，则按照合同来进行协商。在自己占理的情况下，协商不成，才涉及到寻找其他的帮助。

2、找物业或者居委会、报警帮忙调解：

如果协商不成，可以找物业或者居委会、报警帮忙，一般来说，他们在你这边占理的情况下，都会帮忙出面帮忙调解的。当然，因为你们这种是民事纠纷，他们只能帮忙，提供的建议仅仅是建议，对房东来说并没有强制的效力。

3、向法院起诉：

起诉必须做到证据充分，确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项，房东确有扣押证据的行为事实;收到押金后应有相应的收据，为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

房东不退押金的合法理由有哪些

一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：

1、租客没有按照合同约定时间退租。

租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。

2、承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。

3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。