买房子交了定金不想买了怎么办(买房交定金的注意事项)

小明说家具

一般买房是需要缴纳定金的,如果买房交了定金之后,不想买了,那么购房者需要根据实际情况来决定是否退定金。

买房子交了定金不想买了怎么办

1、如果双方协商一致解除合同的,收取定金一方可以退还定金。

2、如果收取定金一方不想解除合同,而交纳定金一方不想购买的,构成合同违约,收取定金一方可以不退还定金。

根据规定,当事人协商一致,可以解除合同。但是,当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

买房子交了定金不想买了怎么办(买房交定金的注意事项)

买房交定金的注意事项

1、交定金不能用口头协议

不少的购房者在自己支付定金的时候都是和开发商那边只做了口头上的约定,并没有签订任何书面上的协议。其实这种做法是不对的,对于买房交定金这件事,口头约定是不具备法律效力的,没有法律的保护。很多购房者在缴纳定金的时候由于没有签订定金协议,再向售房者要求退还定金的时候遭到拒绝,因此买房交定金一定要签订定金协议。

2、明白定金与订金的区别

有不少的购房者都觉得定金与顶订金之间的意思是一样的,因为这两个词语的发音都是一样的,但是这两个词语之间的差别是非常大的,订金属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。而定金作为债权的担保,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。

3、注意定金条款的陷阱

有些购房者在缴纳定金的时候认为,只要只要签订了定金的缴纳协议就可以没有什么风险了,但事实并不是这样的,虽然买卖双方签订了定金条款,但是一般只有在购房者把定金交给开发商之后,合同才会生效,购房者还应该在定金条款中注明不履行合同的具体情况,谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让大家违约。

免责声明:本文来自甘远志,不代表浮光掠影知识网 - 专注有价值知识的生活内容平台的观点和立场,如有侵权请联系本平台处理。

相关阅读

发表评论

表情:
评论列表 (暂无评论,920人围观)

还没有评论,来说两句吧...

取消
微信二维码
微信二维码
支付宝二维码