征信逾期消除后能贷款买房吗（征信逾期怎么处理）

申请银行贷款买房之前，先要看自己的征信是否满足银行条件，比如说征信是否有征信逾期，那么征信逾期消除后能贷款买房吗？

征信逾期消除后能贷款买房吗

征信逾期消除后能贷款买房。因为征信逾期已经消除，银行根本查看不到申请人过往的逾期记录，而当前征信是良好、干净的，不会对贷款买房产生不良影响，因此能贷款买房，但也要同时满足贷款买房的其他条件。比如说：

1、年龄达标：年龄通常需要在18-65岁，且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年，具体以银行规定为准。

2、个人征信良好：具体表现是征信上当前无逾期；没有连续3次或累计6次以上逾期；无呆账、止付、担保人追偿等重大不良记录。

3、具有按时偿还贷款本息的能力：一方面是工作收入要稳定，另一方面是累计负债要少，通常借款人月还款额（所有负债合计）不得超过月工资收入的50%。

4、能支付一定比例的首付款：首套房的首付款比例最低是房价的20%，注意首付款一定是自有资金支付，不能是申请贷款、信用卡套现等方式借来的钱，银行会严查首付款来源。

5、能提供贷款银行认可的抵押担保方式：通常是以所购房屋作为抵押，要求产权清晰、价值足够、合法有效，需要办理房屋抵押登记手续。

6、满足银行规定的其他条件：比如要在该银行开立结算账户；是当地户口或长期在当地居住等等。

征信逾期怎么处理

1、尽快还款

逾期后应第一时间尽快将逾期欠款还清，可以减少逾期费用，同时还能避免个人信用继续受损。通常来说，逾期时间短，对于今后的贷款不会有太大影响，只要借款人还款能力强，即使是房贷、车贷这样的重要贷款也还是可以下款。

2、养征信

若已经发生严重逾期行为，就需要我们保持按时足额还款，用好的还款记录来慢慢覆盖之前的不良逾期记录，养一段时间征信后，再去办理信贷业务，也不是不能下款。至于养征信的具体时间，需视逾期严重程度不同而定，建议最少养6个月。

3、开具结清证明

对于急需贷款的，但是近期有逾期存在的，在还款后，因为征信更新不及时，导致信息不对称，可以向平台申请开具贷款结清证明帮助获贷。

4、发表本人声明

若用户对于某些逾期记录存在疑问，但是又符合异议申请条件，用户可在信用报告中添加“本人声明”，说明本次逾期的情况。不过，一定要按照客观事实申明，不可瞎编乱造。

5、控制借贷

控制借贷，一方面不会让用户负债快速升高，另一方面不会因为借贷导致征信被查花。这样做的额外好处就是，在征信已经因为逾期受损的情况下，不会让用户信用记录雪上加霜，避免个人信用进一步恶化。