信用卡有逾期能贷款买房子吗(贷款买房的流程)

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申请信用卡贷款是很普遍的现象,不过也需要按时还款,如果出现逾期情况,会面临银行的处罚,那么信用卡有逾期能贷款买房子吗?

信用卡有逾期能贷款买房子吗

信用卡有逾期不能贷款买房子。因为信用卡一旦存在还款逾期行为,将会被发卡银行上报央行征信,在个人征信报告中留下不良记录,从而导致个人信用受损。而房贷在审批过程中,经办银行也会去查询客户的征信,一旦发现其征信报告中存在信用卡逾期记录,难免就会担心放贷风险较大,从而拒绝批贷。尤其是在近两年内征信上若出现连续多次逾期记录或逾期周期长(比如“连三累六”的负面信息),任何贷款基本都办理不下来。

信用卡有逾期能贷款买房子吗(贷款买房的流程)

贷款买房的流程

1、查询购房资格

在办理贷款手续之前,购房者应该先了解一下自己是否符合当地的购房政策,现在很多大城市都有买房限购的政策,并不是谁都可以在当地买房子的。限购政策主要是针对一些购买多套房的人群,自己没有购买过房屋,就不会被限购,但还是要具体咨询一下。

2、确定购房目标

购房者在确定自己符合当地的购房资格之后,就可以开始看房选房了,选房子的过程中不要怕麻烦和辛苦,只有多花点心思才能避免以后后悔。大家在买房之前,应该都有想过要买什么样的房子,包括房子大小,什么地段的房子等,这样才能有助于自己提前做好购房计划。

3、做好贷款准备

购房者选定了房子之后,就可以开始做贷款准备了,首先是要准备好贷款的相关资料,一般需要提供个人身份证件、结婚证、工作收入证明等。其次是准备首付款和订金,大家在看房子的时候如果遇到了符合自己心意的房子,一般都是需要缴纳购房定金的。交了购房定金一段时间之后,还需要交先交首付款,然后再申请贷款。

4、交首付签合同

购房这在选房的时候就已经交过一笔定金了,在交首付的时候要注意结合定金进行计算。一般交首付的时候还会涉及到签购房合同的问题,购房合同的重要性相信大家都清楚,所以大家在签购房合同的时候一定要注意看合同里面的内容。购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等,另外针对不同的情况,双方还可以协商签订补充协议。

5、办理贷款手续

跟房子有关的手续办理得差不多了,购房者就要开始办理贷款申请的手续了,购房者带上自己提前准备好的贷款资料前往贷款银行,一般会有专门的信贷专员接待你,期间需要签订贷款合同,合同中的内容,购房者也要注意看一下。另外按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种,购房者可以根据自己的具体情况来选择。

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