等额本息和等额本金要如何选(等额本息和等额本金适合什么人群)

房产前沿君

等额本息和等额本金作为常见的两种方式,适合不同的人群,所以在选择还款方式的时候要慎重,那么等额本息和等额本金要如何选?

等额本息和等额本金要如何选

等额本息和等额本金都各有优劣,具体可以从每月月供、利息总额、提前还款这三个方面进行选择。比如说:

1、每月月供:等额本息和等额本金还款方式下,都需要按期进行还款,每月需要还一定比例的本金和利息。选择等额本息的还款方式,每月月供额是固定的,还款压力不变;而选择等额本金的还款方式,前期月供较高,每月月供额会逐月减少,还款压力也会逐渐降低。如果借款人收入稳定,每月有固定的收入来源,可以选择等额本息;如果借款人当前资金充足,想降低后续还款的压力,可以选择等额本金。

2、利息总额:同样的贷款本金、利率、期限的情况下,等额本息和等额本金产生的总利息不同,等额本息的利息总额会高于等额本金的利息总额。如果借款人只想寻求稳定,每月还款固定额度,可以选择等额本息;如果借款人希望能减少贷款利息成本,可以选择等额本金。

3、提前还款:等额本息还款方式下,还款本金会逐月增多,还款利息会逐月减少;而等额本金还款方式下,每月还款本金不变,还款利息逐月减少。借款人如果在还款期间有提前还款的需求,选择等额本金还款方式会更划算,前期将贷款本金快速还完,后续只需支付少量的贷款利息即可。

等额本息和等额本金要如何选(等额本息和等额本金适合什么人群)

等额本息和等额本金适合什么人群

1、等额本金在还款初期的时候需要还的金额比较多,还款压力是比较大的,因此等额本金则比较适合有一定经济能力的个人或者家庭,这样的个人或者家庭才比较容易负担得起等额本金的前期还款。

2、选择等额本息还款的时候,借款人每个月还款的金额都是一样的,因此等额本息比较适合每月有固定收入的家庭,尤其是对与青年人,随着自己在职经历的增加,有可能会升职,这就意味着收入的提高,从而缓解贷款压力,提高生活质量。

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