契税退税是哪年（契税退税的条件是什么）

不是任何购房者都是可以退契税的，需要满足一定的条件才行。所以，购房者在退契税前，可以先了解清楚契税退税的相关事宜。

契税退税是哪年

契税退税是2016年。2016年以后买房是可以退契税的，但是在退契税时，也要看一下自己是否符合退税的标准。买房的契税其实是指房屋所有权发生了改变时，按一定的比例向新业主征收的一种税收，而契税其实也是房地产产权变动征收的专门税种。

一般情况下，纳税人应该在纳税义务发生的10个工作日之内，去相关部门办理税费的申报以及缴纳相关的税款。但如果符合当地的退税规定，那么在全额缴纳税款之后也是可以申请退税的。

契税退税的条件是什么?

1、实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税。在办理房产证时，会核对房屋的面积，若是实测面积和预售面积有一定的误差，导致房款发生变化，并且使纳税人多缴税款的，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可在税务窗口申请退契税;

2、符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的情况。对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已缴纳契税应予以退还;

3、重交契税的情况可以退契税，房屋买卖权属转移，如同一户主同一房号交纳两次契税(包括房改房、商品房、二手房)重交契税的可以去税务局申请退契税;

4、符合优惠税率购房时未享受的情况可以退契税。对个人购买家庭唯一住房和个人购买家庭第二套改善性住房的人群，部分地区有一定的契税补贴政策，购房时适用契税税率错误多交或未享受优惠税率的，经税务窗口工作人员验证通过的可申请退契税;

5、交完契税不能变更产权的情况可以退契税。纳税人在办理产权变更前到契税所交纳契税，后到房管部门办理产权变更手续时，未经批准并明确规定不能办理产权变更的情况可申请办理退契税。

申请退契税应准备哪些资料?

申请退契税应准备的资料有：产权人身份证;住房产权证;购房证明;购房按揭合同;按揭本息支付证明;本人的开户银行、账号、户名;税款缴纳证明;退税书面申请。

《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条：税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续;纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。