房贷提前还款完需要干啥（提前还房贷要注意什么）

很多人以为房贷提前还完之后就没什么事了，其实不是的，还完贷款房子都还不完全属于自己，而是要解除房屋抵押登记，办理房产证之后才行。那么，房贷提前还款完需要干啥呢？

房贷提前还款完需要干啥

1、带上个人身份证、还款银行卡去房贷经办银行网点办理贷款结清手续，找柜台的工作人员申请开具贷款结清证明，然后拿回他项权证。

2、带上个人身份证、贷款结清证明、他项权证以及房屋所有权证等相关材料前往当地房管部门办理解押手续，找服务窗口的工作人员申请解除房屋抵押登记。

提前还房贷要注意什么?

在客户提前还房贷的时候，需要注意以下几点：

1、提前还房贷有没有违约金。银行为了维护自身权益，是会计算客户违约金的，考虑到违约金的存在，有时候提前还房贷并不划算。一般来说客户正常还房贷满1年后再去提前还款银行就不会收取违约金，具体需要以贷款合同上面的约定为准。

2、是不是一定要全部提前结清。有一些银行支持提前偿还部分房贷，这是客户在提前还的时候可以跟银行确认的事情，如果可以提前还部分贷款，对于一些经济不是很充裕的客户来说也是一个不错的选择。

3、注意提前还贷有无次数限制。如果银行可以提前偿还部分房贷，客户需要在提前还贷时了解清楚提前还贷有没有次数的限制，避免给自己的还款计划带来影响。

4、注意还款时机。如果客户的房贷利率是与LPR挂钩的浮动利率，那么贷款人也要把握好提前还款的时机，可以在贷款利率对自己有利的时候提前还贷，省下的利息也多一点。

房贷提前还款需要提前多久预约

房贷提前还款需要提前一个月预约，主要是给用户和银行一个准备时间。比如有些银行规定房贷还款还满一年才能提前结清，那么在用户申请提前还款后，银行会对其进行审核，看看是否符合提前结清的条件。再者，提前一个月预约也是给用户一个考虑的缓冲期，有更充足的时间去准备提前还款结清的金额。或者有些用户对比提前结清之后觉得不划算，那么在这个考虑期限内也是可以取消的。