买房征信不好开发商有办法吗（贷款买房征信看什么）

房贷申请是很多购房者会选择的买房途径，贷款买房一般都会看购房者的征信问题，那一般买房征信不好开发商有办法吗?下面来看看吧。

买房征信不好开发商有办法吗

买房征信不好开发商没有办法，在贷款买房时，如果个人征信有问题，那银行和贷款机构通常都不会批贷。所以对于那些征信不好的借款人，想要成功申请到房贷，只能先去把个人信用养好。千万不要在短时间内频繁申请，这样只会让申请变得更加困难。借款人在申请失败之后，先好好养一段时间的信用，等把个人信用养好了，再去申请也不迟。而借款人若急需办理房贷的话，因为短时间内征信没法马上变好，所以借款人可以选择提供个人财产做抵押;或者找专业的担保公司、资质好的人为自己的贷款做担保，这样可以增加房贷审批通过的几率。

贷款买房征信看什么

1、基本信息，包含个人的姓名、身份证、姓名，申请日期，出具日期、婚姻状况等。

2、信贷记录，主要是个人向银行金融机构申请的借贷记录包括信用卡、房贷、经营性贷款、助学贷款等一系列的借贷记录。包括结清，以及未结清等一系列信息。

3、公共信息，个人申请过的通信、水电、燃气、缴税情况等个人信息与情况，还有包括个人的法院信息，比如是否纳入失信被执行人名单。

4、异议记录，查询人对个人的征信有异议时向银行机构申请过的异议，可通过添加声明的方式在该部分中予以反映，如果没有申请过异议，因此也就没有相关记录了。

5、查询记录，个人查询的记录与机构查询的相关信息。一般银行审批信用卡时都会有这个记录。

买房征信不好可以贷款吗

1、如果因为不小心忘记了还款时间等原因，导致产生的非恶意逾期记录，那么这种情况可以与银行解释说明，告知银行自己并非恶意逾期，如果银行可以开具非恶意逾期证明资料，那么就可以提升贷款的成功率。

2、如果房贷申请人有严重的逾期不良记录，比如个人征信报告上出现了“连三累六”情况，即连续3个月以上的逾期记录，或者是累计6次及以上的逾期，那么去银行办理住房贷款的成功率就会大大降低，很大可能会导致房贷申请被拒绝。