房价收入比能反映什么问题（房价收入比例怎么计算）

房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。在买房前看这个房价收入比最能反应出什么问题呢?

房价收入比能反映什么问题

1，房价收入比反映了一个城市的家庭收入与房价之间的关系，但这是理论上的，不是完全绝对的。

2，很难说明房价收入比高了人们就不买住宅、或房价收入比低了人们就都去购买住宅，因为这里还有一个购房消费(或投资)倾向问题，也就是说居民家庭愿意拿出多少比例的家庭收入去用于购房支出，而影响居民消费(或投资)倾向的因素就太多太复杂了。也就是说，当房价收入比下降时，如果居民不愿意花钱去买住宅，仍然简单地归结为“房价高”，这显然是不合理的。

房价收入比例怎么计算?

房价收入占比计算方式如下：

1、第一类是收入/总收入。营收入=主营业务收入+其他业务收入。

2、第二类是收入/总收入。营业收入=产品销售量(或服务量)×产品单价(或者服务单价)

买房如何看价格

大家在买房的时候除了看房屋的单价和总价之外，还有一些跟房屋价格相关的因素需要了解清楚：

1、房子的产权

房屋产权时间比较短，房价相对较为便宜。一般客户看着房价便宜，就不问那么多，只问个产权多少年，当然房地产的销售也只告诉你说40年，不会傻傻的告诉你还剩下25年。40年与25年之间相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠过去的。

2、水电费

用来自住的房屋，水电费自然要民用的才划算，商用水电费比民用水电费高好多。所以大家在买房的时候，水电费也要问清楚。

3、房屋所处地段

房屋的地理位置好，价格就贵。房子地理位置比较偏，那么价格相对便宜。大家都想要市中心的房子，一窝蜂的去抢，于是市中心的房子能涨到两三万一平米，然而相对的郊区的房子被人们遗忘了，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事。在这里小编提醒大家要理性购房，视力而为。

4、小区物业

购房者买房大多是为了自住，那么以后的生活中就会跟物业打交道。一般小区的物业都是外包出去的，所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司，自己回家可以上网查一下那个公司的信誉。碰到好的物业公司，以后生活中遇到什么问题会很容易解决。