房贷提前还款到底划算吗（房贷提前还款要还完吗）

买房申请银行提前还款的话，是要考虑是否划算的问题，而不是盲目的还，那么房贷提前还款到底划算吗？

房贷提前还款到底划算吗

房贷提前还款划算的，理由如下：

1、房贷提前还款能实实在在节省利息，不管是提前还清还是提前还款一部分，利息都能节省，节省下来的就是赚到的。

2、房贷若不提前还款，那么这一大笔闲置资金可以用来做什么，若没有用武之地，资金闲置着就是贬值的、亏钱的。

3、若将闲置资金用于投资，那么低风险的，投资收益要小于房贷提前还款节省的利息;高风险的，收益率太过动荡，很有可能负收益。

4、房贷利率已经下调，甚至低于4%，但很多存量房贷利率仍维持在5%-6%，相比要高出1%-2%，除非能转成低利率的住房公积金贷款，不然继续还贷下去，就显得很不划算。

5、房贷提前还款后，能完全拿回房屋产权，方便进入市场自由交易。若是房价下跌厉害，那么就可以随时售卖，好及时获得收益或止损。

房贷提前还款到底是否划算，只能依靠自己判断，为大家总结几句话，在不好作出选择时，问一问自己就知道答案了。具体是：

1、真的有足够的提前还款资金吗?

2、这笔资金不用于房贷提前还款还能用来做什么?

3、这笔资金若用于其他用处，是否比房贷提前还款更有利处?

4、若能将房贷转为住房公积金贷款，自己还想提前还款吗?

5、房贷提前还款后，以后是否还有贷款需求?

6、以后申请的其他贷款，贷款利率能比房贷利率更低吗?

综上，若自己不会投资理财，手上又刚好有一笔闲置资金无用处，又是申请的高利率商业性房贷，那么将房贷提前还款就是划算的。

房贷提前还款要还完吗

房贷提前还款不一定要全部还完，可以提前还款一部分。

具体说明如下：

1、房贷提前还款，若是全部还完，那么能最大程度上地减少房贷利息，找银行开具贷款结清证明，拿回抵押的房屋产权证，办理房屋解押手续。

2、房贷提前还款，若是提前还款一部分，那么银行就要根据客户的选择重新制定后续的还款计划。客户通常有两种选择，一是保持月供基本不变、缩短贷款期限;二是保持贷款期限不变、减少月供。

3、房贷提前还款一部分，也能减少房贷利息。因为房贷本金减少了，随之产生的利息也会减少，而且选择“缩短贷款期限”要比“减少月供”节省的利息更多。

温馨提示，不管是提前结清还是提前还款一部分，提前还款的时间都很重要。若是提前还款的时间太早，比如正常还贷一年以内就申请提前还款，那么可能需要额外支付一笔提前还款违约金，是不划算的。