提前还房贷银行不让选缩短年限合法吗（提前还房贷流程）

房贷申请部分提前还款的时候，不少人想要选择缩短年限，但提前还房贷银行不让选缩短年限，那么这样合法吗？

提前还房贷银行不让选缩短年限合法吗

1、房贷合同约定：提前还贷不允许缩短贷款年限

房贷合同中如果有明确约定，提前还贷不允许缩短贷款年限，那么用户在提前还房贷时，银行拒绝让用户选择缩短贷款年限就是合法的。因为房贷合同借款人、银行双方都进行了签字，双方都必须按照房贷合同的约定来执行。遇到房贷合同有约定的情况，用户只能选择减少月供金额、还款期限不变的选项。

2、房贷合同约定：允许缩短贷款年限

房贷合同约定如果允许用户在提前还贷时选择缩短贷款年限，银行如果拒绝用户，那么就是不合法的。这时候用户可以去有关部门投诉，投诉后很快就可以获得反馈。或者房贷合同约定允许用户缩短贷款年限，但是有一定的次数限制。用户之前提前还房贷已经选择过缩短贷款年限，再次提前还款选择缩短贷款年限已经超过次数限制，这时候银行不让用户选缩短贷款年限并不算违法。

另外，允许缩短贷款年限中，部分银行的规定是随机缩短贷款年限。不过，随机缩短贷款年限，实际上根据归还的本金来计算。

总结：如果房贷合同约定允许用户缩短贷款年限，银行拒绝用户选择缩短贷款年限就是不合法的。而房贷合同约定不允许用户提前还款后缩短贷款年限，那么银行可以根据房贷合同的约定来拒绝用户。提前还款后要不要选择缩短贷款年限，要根据自身的经济状况和资金来判断，而不是根据节省利息的多少来判断。

提前还房贷流程

1、确定好还款方案

提前还贷分为提前结清和提前部分还贷，用户可根据自己的经济实力，来确定采用何种方式。

若是选择提前结清，则需要考虑此时还贷是否划算。一般来说，如果用户选择的是等额本金的方式还款，当还款时间过了1/3时，此时利息已还一半，不建议办理提前结清手续。如果用户选择的等额本息方式还款，当还款时间过了1/2，利息已经还了大部分，此时也不建议提前结清。此外，若是公积金贷款，因为贷款利率比较低，也不建议办理提前结清。

若是选择提前部分还贷，那用户就需要考虑是选择缩短年限还是减少月供，缩短年限的方式，可以节省更多利息，而减少月供，则可以降低用户的还款压力，用户可根据自己的实际情况选择。

2、联系银行客服预约还贷

一般来说，提前还贷，需提前30天向银行预约，用户可致电银行客服热线，向客服提出还贷预约，同时咨询清楚提前还贷的相关注意事项，比如违约金计收、需要准备的资料有哪些，这些都要提前问清楚，避免到时候多走一些冤枉路。

3、线下网点办理提前还贷手续

在与银行约定的时间内，前往银行网点正式办理提前还贷手续，具体流程如下：

1、填写《提前还款申请表》，提交申请表后，银行会通过用户资质进行核查，看是否符合提前还贷要求;2、若审批通过，银行会通知用户在规定时间内将还贷金额存入还款卡中，在此期间，用户可提前将还款资金准备好;3、提前结清房贷后，记得向银行索要结清证明，后续办理房屋解押手续需要用到。

温馨提醒，一定要根据自身情况去办理提前还贷，若是因为提前还贷导致生活质量下降或者其他不良影响，就没有必要办理提前还贷。