银行房贷还款更改需要什么手续（如何预防房贷逾期）

在符合一定条件的情况下，用户是可以申请房贷还款更换手续的，在申请之前，需要准备好银行要求的材料才行。

银行房贷还款更改需要什么手续

1、贷款人携带贷款合同等相关贷款材料，前往办理房贷业务的银行网点，向网点提出更换还款方式的申请。

2、贷款人提出申请后，会有客户经理为用户提供服务，期间用户需要填写申请表，并将申请表、贷款合同等资料一并提交给柜台工作人员。

3、柜台工作人员会现场进行审核，审核通过后，会打印出新的房贷合同，新的房贷合同会变更为新的还款方式，之后用户签字按手印进行确认。

4、新房贷合同签订好以后，用户后续可以按照新还款方式计算出的月供来进行还款操作。

如何预防房贷逾期

1、还款日期要牢记

一定要记住房贷的还款日期，可以在手机上设置多个提醒，也可以让自己的家人朋友帮忙记住，相互提醒。

2、留足资金

需要还款的资金要准备充足，不要随意花费掉，可以将资金单独存放在一张银行卡中，发放工资后及时将钱转入，这样就不会因为没有钱而导致贷款逾期。

3、设置自动还款

绑定存有资金的银行卡，设置每月按时自动还款，到还款日系统会自动扣除，不需要自己操心，也避免了因为忘记还款导致房贷逾期。

房贷逾期的后果有哪些

1、银行提前收回贷款

在现实生活中，这并不意味着只要借款人逾期偿还贷款，银行就会要求他偿还所有贷款。相反，根据贷款合同，如果借款人连续几个月没有足额偿还贷款，或多次没有按时足额偿还贷款，银行有权要求借款人一次性偿还所有贷款余额。

2、罚息处罚

一般来说，如果房奴第一次逾期还还贷款，银行只会提醒你按时偿还贷款，但如果逾期贷款连续超过3次，银行会多次敦促你按时偿还贷款，严重的将直接上门催款，同时，银行将处以罚息。

3、影响未来贷款消费

如果房奴多次逾期还款，将被列入信用黑名单。一旦进入信用黑名单，就无法从银行获得住房抵押贷款、汽车贷款或信用卡。同时，个人出行也会受到很大影响。

4、房子被拍卖了

如果借款人在多次催收后仍不能按时偿还贷款，银行可以向法院申请处理借款人的抵押或质押，这意味着你的房子将被法院强制收回并拍卖。要知道，拍卖房的价格会比市场价低很多，这样你就会吃亏更多!另外，即使你的房子成功出售，你也需要提前支付律师费和诉讼费，你最终也会得到很少的钱。

5、冻结名下所有账户

如果房屋拍卖后仍无法偿还所有贷款，借款人名下的所有账户可能会被冻结，包括银行账户、支付宝账户、微信账户、公积金账户等。这样，你的生活和消费将受到很大影响。