提前还房贷为什么要留10块钱（房贷留10块钱能抵扣多少个税）

房贷提前还款是能节省很多利息的，所以不少人选择申请，可很多人并不是将房贷提前一次性还清，而是提前还款一部分或大部分，使房贷每月月供变成10块钱，那么这是为什么?

提前还房贷为什么要留10块钱

提前还房贷还留10块钱是为了抵扣个税。纳税人在缴纳个税前，可以申报各种专项附加扣除，扣除之后的个人收入若超过个税起征点才会缴税，因此如有满足条件的房贷可以进行税前抵扣，让自己少缴税、多拿工资，自然就不愿意提前还清了。

但考虑到房贷会产生大量利息，因此有足够还款能力时，可以提前还款大部分，每月只留10块钱房贷，这样既可以最大化地节省房贷利息，又能同时享受房贷专项附加扣除的减税红利。

房贷抵扣个税的条件：

1、必须是纳税人本人或配偶在中国境内的首套住房;

2、在申报的纳税年度内必须有实际房贷利息支出;

3、没有同时申报住房租金专项附加扣除。

因此，若是提前还清房贷，那么就没有实际房贷利息支出了，也就不能享受房贷抵扣个税的福利。即使以后又申请了新的住房贷款，但已不是首套住房贷款，也不能抵扣个税。

房贷留10块钱能抵扣多少个税?

每月能抵扣1000元。具体规定是：首套住房贷款，在实际发生贷款利息支出的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

因此，不管个人首套住房贷款每月支付多少利息，哪怕只支付1元、10元利息，房贷专项附加扣除每个月都能抵扣1000元，这就是提前还房贷要留10块钱月供的主要原因。

房贷利息抵个税几次

房贷利息抵个税只能抵一次。我国对于房贷利息抵个税的规定有：所支出的房贷利息必须是购买的首套住房利息支出，并且是在我国境内购买的住房，每个人只能享受一次首套房贷款利息扣除，如果是夫妻双方婚前各自购买的房屋，支出的首套房利息，婚后可以双方各抵扣50%或其中一方抵扣100%，对于房贷利息抵扣个税，需要在贷款利息实际发生的年度才能进行，也就是说只有在正常偿还房贷之后，才能用房贷利息抵税。