空置房能够减免物业费吗（空置房物业费怎么申请减免）

有的业主买了新房后，由于不着急入住，房屋变成了空置房，但是每月还是需要缴纳物业费，那么空置房能够减免物业费吗？

空置房能够减免物业费吗

空置房是否能够减免物业费，需要根据物业合同的要求而定。如果物业合同约定空置房屋享受优惠，或者物业公司同意给予优惠，业主当然可以享受优惠，减免一定的物业费。如果物业合同上对于空置房没有优惠政策，那么业主是需要全额缴纳物业费的，因为物业提供的物业服务是针对整个小区，一旦交房后，无论业主住或是不住，物业的工作都得进行。

空置房物业费怎么申请减免

第一步：业主向物业工作人员提交减免信息。

第二步：物业要求业主提供空置期间凭证。

第三步：工作人员对提供凭证核实和初步认定房屋空置。

第四步：凭证审核后，初步认定符合减免条件进行现场查看。

第五步：房屋空置认定。

第六步：提交空置房物业费减免申请。

第七步：物业公司内部审核。

第八步：缴费办理。

哪些情况可以不交物业费

1、因为房屋质量问题或其他开发商的问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。

2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有确切的证据。

3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。

4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

6、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳。