公积金贷款买房后能提取吗（公积金贷款买房的好处和坏处）

买房需要花费的成本较高，为了减轻购房压力，很多人都会通过公积金买房，那么公积金贷款买房后能提取吗？

公积金贷款买房后能提取吗

公积金贷款买房后能提取。一般都是可以在公积金贷款的1年后办理购房提取，用户可以带上身份证，购房款发票等向当地的住房公积金管理中心申请提取月供。提取的额度是1年所还的月供，且不超过账户余额。如果是需要再次购买房子的话，也可以带上资料去申请提取公积金。至于提取的额度，则是扣除用于计算贷款额度后的账户余额。

公积金贷款买房的好处和坏处

好处：

1、公积金贷款利率5年以上低至3.1%，大大低于同期商业贷款的利率，让购房者支付更少的利息。

2、公积金贷款提前还款一般不收取费用，纯商业贷款提前还款时很有可能需要支付一笔违约金。

坏处：

1、流程会更加复杂一些，所以审批、放款花费的时间可能也会稍长一些。

2、额度受到限制，购房者不能申请超出上限的贷款金额，比如长沙市规定公积金贷款最高可申请的金额为70万。

3、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款。

住房公积金能贷几次款

住房公积金贷款最多可以使用两次，根据国家规定，无论是单身还是已婚的，一个家庭最多只能使用住房公积金贷款两次购买自住住房，使用公积金贷款购买第三套房的不予受理，并且在没有结清第一次住房公积金贷款的本金和利息的情况下，是不可以再提出公积金贷款买第二套住宅。