房子抵押贷款还不上怎么办（如何避免房贷逾期）

在申请房子抵押贷款手续之后，购房者需要按照合同约定偿还房贷，如果房贷还不上的话，那么可以申请延期还款。

房子抵押贷款还不上怎么办

1、如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话，可以向银行申请宽限期。若情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。

2、如果经济困难，但又不想房子被拍卖的话，可以先向亲戚朋友借钱还银行的贷款，亲戚朋友在人情方面可能多多少少会给予帮助。

3、抵押物被拍卖，若确实无力还贷，可以让贷款机构拍卖抵押物，所得价款将优先用于偿还贷款本息。

如何避免房贷逾期

1、提前1-2天存款

系统将在扣款日凌晨自动扣款。如果您总是在扣款日存入扣款金额，则逾期一天。建议您在扣款日前1至2天存款。

2、记住还款金额和还款日期

您可以通过在线银行、移动银行、客户服务电话等渠道查询贷款机构，记住您的还款金额和还款日期，特别是使用等额本金和其他不同的月还款方式，必须确保扣款账户金额大于还款金额，否则由于存款少几元或几分钱形成逾期不良记录，收益大于损失。

3、充分利用电子银行渠道，随时随地还款

个人贷款的返还不仅可以通过银行卡委托扣除，还可以通过网上银行、手机银行、自助柜员机等渠道返还或转账，方便快捷。

房贷逾期的影响有哪些

1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理。

一旦房贷产生逾期，贷款方会看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

2、产生相应的罚息和滞纳金。

无论由于什么原因，只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款就会产生罚息。

3、被银行起诉。

银行会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。如果用户房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。