房贷月供需要去银行还款吗（房贷利率变化月供会变吗）

贷款买房的时候，借贷人会要先了解房贷月供的情况，这涉及到后期还款的压力，那么房贷月供需要去银行还款吗？

房贷月供需要去银行还款吗

一般来说，房贷月供正常还款的情况下是不需要去银行还款的，通常只要将月供还款额汇入绑定的银行账户中，届时银行会自动从账户中扣除。但如果借贷人想要提前多还点月供的话，则需要先与银行预约，然后携带房贷合同、贷款人身份证、房贷还款银行卡去贷款行办理相关手续。

房贷利率变化月供会变吗

房贷利率变化，月供不会立即变化，如果用户的房贷利率为LPR浮动利率，那么到了利率调整日，房贷利率才会变化，调整完成后，月供的金额才会发生变化。而用户的房贷利率是LPR固定利率，那么不管房贷利率如何变化，用户的房贷利率都不会发生调整，这样月供金额就会保持不变。

房贷利率是LPR+基点的模式，其中基点是固定不变的，而LPR每月都会公布最新的数值。用户的房贷利率必须等LPR发生调整，之后才能跟着调整。而且当LPR上浮时，房贷利率也有上浮的风险，这样用户在未来就需要支付更多的房贷利息。因此，LPR浮动利率是存在一定的风险的。

不过，想要未来的房贷利率发生变化，用户只能选择LPR浮动利率。

房贷月供还款要注意什么

1、不要逾期

征信是非常重要的，当我们还款的时候有的时候可能忘记还钱了，这个时候不要慌张，要打电话给银行说明自己的真实情况，让银行知道自己不是恶意的拖欠不还款，那么我们千万不要连续三次逾期或者连续六个月不还款，如果出现这种情况就说明我们的征信彻底的坏了，那这个时候我们的任何贷款都是用不了的，严重的情况银行还有可能提前收回我们的贷款本金。

2、千万不要弃房断供

很多人觉得自己的征信已经坏掉了，那么就无所谓了，如果实在还不上就直接不要房子了。但这样做的后果很严重，如果一旦你弃房断供你的房子马上会进入司法拍卖程序，也就是成为法拍房，法拍房的特点就是价格非常低，如果房子的成交价还不足于偿还你的贷款本金，那么剩下的本金银行还是需要追回来的。