房贷提前还款都需要哪些手续（房贷提前还10万月供减少多少）

房贷申请提前还款是能节省一定利息的，但是满足条件的情况下才能申请，同时也才能办理相关手续，那么房贷提前还款都需要哪些手续？

房贷提前还款都需要哪些手续

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

房贷提前还10万月供减少多少?

先要知道原有房贷月供是多少，才能知道提前还10万后，月供能减少多少。

一、原有房贷月供

假设房贷本金50万，年利率为4.9%，贷款期限30年(360期)，等额本息还款，那么根据月供计算公式：

月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1]，

月利率=年利率÷12个月，

符号“^”代表乘方运算，

借助计算器，可以求得原有房贷月供=2653.63元。

二、提前还10万后月供

假设正常还贷2年(24期)后提前还10万，那么：

房贷剩余本金=484602-100000=384602元，

再按剩余本金384602元、剩余期限28年(336期)、房贷年利率4.9%，套用等额本息月供计算公式，可得新房贷月供=2106.04元。

因此，房贷提前还10万月供减少2653.63-2106.04=547.59元。

注意，以上这种假设，是基于房贷提前还10万后选择“贷款期限不变、减少月供”的情况，但若是选择“缩短贷款期限、保持月供基本不变”，那么月供基本不会减少，但是能尽早还清贷款，减少更多房贷利息。

比如房贷提前还10万后，若让每月月供=2595.04元，只比原房贷月供减少60元左右，那么倒推一下，贷款期限就能缩短至19年(228期)还完，能减少9年(108期)的贷款利息。