专家称房价由富人决定（未来一些房子可能就是石头）

在春节假期间，由农业农村部新闻办等部门共同发起的“回乡见闻”活动中，很多网友通过春节期间回家的见闻，讲述了家乡的变化。对于年轻人是否应该回家乡买房的问题，专家就房地产市场近年来的发展与趋势进行了探讨。

从数据上来看，全国县城房价逐渐“分化”，如永康、温岭、昆山、乐清等地的房价仍在上升，但一些县城房价仍处于下跌过程，这都是承接了大城市的功能，对于一个没有工业没有高铁，消费水平又达不到的县城来说，经济发展自然落后，今年大家期待的回乡购房潮也并没有很明显的表现出来。未来房价快速上涨的区位会越来越小，但一些城市中心CBD的房价却不是由当地居民收入决定，而是由全球房价的市场比较所产生，对于这些区域内能买得起房子的高端人群也是处在合理的水平，但这些区域相对来说会越来越少。

未来房子的投资，主要是看当地经济有没有可持续发展的能力，如果经济没有持续性，未来有些房子卖不出去也租不出去可能就是一堆石头，所以要买核心区域的住房，不要图便宜去买非核心区域的住房，不一定非要到大城市进行买房，也可以到市圈买，从地面的角度去选择进行价值投资。