影响房贷审批的因素是什么（这些方面都有关联）

为了提前拥有自己的房子，贷款买房的人也越来越多，借款人除了筹够首付，还要满足一定的条件，那么影响房贷审批的因素是什么？一般是这几点，一起来看看。

1、个人征信

征信是影响房贷成功率的最关键因素，只有用户个人征信良好，才有成功申请房贷的可能。

2、还款能力

虽说房贷是建立在有住房作为抵押物基础上的，但银行依然十分在意用户的还款能力，而且用户的月供不得超过月收入的一半，否则被拒贷的几率是很大的。

3、名下住房数量

很多城市的房地产市场是受政策调控的，名下有三套房以上数量的用户提交的房贷申请，银行是不会审批通过的。

4、负债情况

用户当前的负债情况也会影响到房贷的审批结果，毕竟每个人的收入都是有限的。若用户目前有多笔负债，此时再加上房贷的话，用户可能无法承担。