一个楼盘正常建多久（楼盘开发要交什么税）

现在一个楼盘出现在市场上是要经过很多流程的，比如说从拿地、打地基、建盘、最后到出售，那么一个楼盘正常建多久?

一个楼盘正常建多久

一个楼盘正常建一般需要几年。特别是近几年来，每个城市的房价都是处在疯狂上涨的，首先建造一个楼盘不是想象的那么简单。一般情况下，开盘时间的楼盘建设估计在3-4层的样子，通常新房都是要等1年到1年半才能接房。为此，一个楼盘一般要建几年，主要是看楼盘的进度。如果工程时间比较快的话，大概3-5年;如果工程比较慢的话，时间可能更加久。不同的地区，还有天时地利等等，修建楼盘时间预估都是有点出入。

楼盘开发要交什么税

1、营业税：营业税是当事人向对方收取的全部价款和价外费用，其计算公式为：营业税应缴税额=营业额×适用税率。

2、城市维护建设税和教育费附加：这两项费用是以营业税为计税依据的，可按7%、5%、1%的税点征收城市建设维护税，依3%计征教育费附加。

3、土地增值税：土地增值税是转让国有土地使用权和地上附着物，向单位和个人征收的一种税。其计算公式为：应纳土地增值税=土地增值额×适用税率-速算扣除额×速算扣除率。

4、房产税：房产税是以房产原值为计税依据，税率为1.2%。其计算公式为：年应纳税额=房产原值（评估值)×(1-30%)×1.2%。

5、城镇土地使用税：城镇土地使用税是以实际占用的土地面积为计税依据的，在缴纳时可以按规定税额、按年计算、分期缴纳。