房屋质押贷款的程序是什么（房屋抵押贷款条件有哪些）

当我们在生活中遇到资金周转困难的时候可以通过把房子抵押给银行来缓解资金压力，那么房屋质押贷款的程序是什么?

房屋质押贷款的程序是什么

1、推出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、还款来源、贷款利率、金额及年限时间。

2、准备贷款资料：个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

3、看房评估：银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估

4、评定房屋市值：

(1)找房产中介确定抵押房产的市值；

(2)找评估所对抵押房产市值做评估。

5、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

房屋抵押贷款条件有哪些

1.借款人的年龄和贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费贷款的对象必须年满18周岁，同时没有不良信用记录、具有完全民事行为能力，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保。

2.抵押房产建筑面积不得小于30平方米，建筑年限在20年内。

3.贷款人需要有合法的身份，持有有效身份证。

4.贷款人有稳定、合法的收入来源，有按时还款的能力，征信良好，无不良信用记录。

5.贷款人持有合法有效的购房合同。

6.抵押房产有房地产证，产权清晰，可上市流通。