新房办房产证还是不动产权证（房产证和不动产权证的区别）

买房要办理产权证，以前买房是办房产证和土地使用权证，但现在买新房一般是直接办不动产权证，两证合一。

新房办房产证还是不动产权证

新房办不动产权证，目前买新房都是办不动产权证。不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。

房产证和不动产权证的区别

1、性质不一样

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一，房产证是通常是指房屋的所有权证，并不包含土地使用权证。

2、防辐射标签

不动产证在外观上具有防辐射标签，而房产证没有防辐射标签。

3、内容不一样

不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，而且在内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格等。房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证，内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

4、发证机关不一样

不动产证的发证机关通常是由由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，而房产证的发证机关主要为(县)市的房地产管理局或者市(县)人民政府。

5、费用不一样

在办理不动产证时，通常只需要测绘一次即可，制证的成本费也只需交纳一次。而在办理房产证时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘，交纳两次测试费用，制作成本相对较高。