房贷还没批下来已经一年了能退首付吗（有什么补救措施）

在银行办理房贷的话，房贷申请都是需要通过审核之后才能批下来的，而房贷的审核时间在几个工作日到几个月不等。那么大家知道房贷还没批下来已经一年了能退首付吗？快看看。

房贷若没批下来，可以选择退首付，不过需要注意，要是房贷被拒的原因出自客户身上，那去找开发商退房、退首付属于违约行为，届时不一定能全额退回，有可能还需要支付一定违约金才行。除非房贷被拒正是因为开发商有问题，那退房就可以全额退回首付。像以下情况没必要直接退房、退首付，建议另外采取措施：

1、名下负债太高：可以想办法赶紧将债务还清，然后重新进行申请。

2、提供的资料信息不全或是有误：补充完善资料即可。

3、银行流水未达标：可以找配偶、父母共同申请，然后将对方的流水也提供给银行；或是选择追加首付款、降低贷款金额也行。

4、银行放贷资金紧张：可以另外换一家银行重新尝试申请。

而要想增加房贷审批通过的几率，客户还可以专门去找一个资信优良的人来给自己的房贷提供担保。