房贷利率下调已经贷款的会下调吗（银行这样规定）

2022年对于房奴来说是开心的一年，因为不久前银行宣布下调房贷利率，这意味着大家可以节省一大笔钱。有网友不明白，现在房贷利率已经下调，已经贷款的会下调吗？下面一起来了解下。

由于现在大部分人买房靠的都是贷款，所以房贷利率下调，对于还贷人来说，无疑是巨大的好消息。简单算下，某地的首套房贷款利率从5.7%降至5%后，30年期100万的贷款，按照等额本息还款方式，利息可以少还15万左右。

房贷利率下调，已经贷款的会不会也跟着下调，要看个人的房贷是什么房贷。能跟随房贷利率下调的存量房贷，只能是商业贷款，公积金贷款是不能有这个待遇的。此外，如果贷款利率跟银行签的是固定利率，那么在贷款市场报价利率下调之后也是不能享受利率下调的好处的。