房屋面积误差比大于3%怎么办（有两种处理方法！）

在如今，很多人购房人在收房的时候，会发现房屋面积误差比较大，一般来说，房屋面积误差比大于3%就是比较严重的，那么房屋面积误差比大于3%怎么办？下文就来带大家了解一下。

1、当房屋的实际面积和购房合同面积之间的误差比绝对值超过3%的时候，购房人是由权退房的，这种时候开发商需要将购房人已交的房款全额退还给购房人，如果是贷款购房的，期间产生的利息也是要由开发商来承担的。一般情况下，开发商需要承担的损失包括有贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费。

2、误差比大于3%的情况下同意不退房的，绝对值超过3%部分的房价款由开发商双倍返还给购房人。假设购买的楼盘价格为1万/平，超出3%的面积部分为5平米，那么按照双倍返还的原则，开发商需要退10万元给购房人。