银行贷款会影响买房吗（哪些情况会影响贷款买房）

在生活中，人们买房的时候通常都会选择贷款买房，因为房子的价格确实有点贵，很少有人能全款买，那么，如果之前已经有了银行贷款会影响买房吗？

银行贷款会影响买房吗

1、如果是全款买房，不管是否有其他银行贷款，都是不影响买房的；

2、如果是贷款买房，若是之前的银行贷款已经结清，而且没有逾期记录，那么也不会对房贷的申请产生影响；但若是贷款没结清，或者有逾期记录，那么就会影响房贷的额度或者直接被拒绝贷款。

哪些情况会影响贷款买房

1、有逾期还款记录。

办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。

2、贷款资料不完整。

能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。

3、贷款资料不真实。

部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。

4、还款能力较弱。

能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。

5、负债过高。

贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。

买房之前需要注意什么

1、确定购房区域

买房最重要的就是选个好地段，但地段越好，房价往往就越贵!所以，购房者需要根据自己的预算情况来确定所能接受的房价，从而确定最好的购房区域。在此需要强调一点，大家在选择购房区域时最好根据自己的实际情况来，可千万别让自己最后陷入无法还贷的困境。

2、确定第一需求

对于不同的购房者来说，买房的目的自然也大大不同，比如自住、结婚、孩子上学、老人养老等，所以，买房前最好确定第一需求，这样买房时才更有目的性。

3、了解购房政策

购房者在买房前必要了解一下购房政策，比如是否有购房资质、房贷是否能获批等，只有充分了解购房政策，买房才能更加顺利。