小区业委会有工资吗（业主委员会有什么作用）

一般各个小区都会成立业主委员会，业主委员会的成员一般就是小区内的业主代表，为业主们服务。那么，小区业委会有工资吗？

小区业委会有工资吗

小区业委会没有工资。业主委员会主要是由所居住的物业区域的业主代表组成的，然后通过业主委员会向社会方面表达业主们的共同意愿，相当于是志愿为您所在的物业区域的业主服务。但是因为他们也付出了劳动和服务造福了大家，所以会有一些补贴或者是一些福利，不过这些都不叫做工资。

业主委员会有什么作用

1、选聘、续聘物业管理公司。如果没有业主委员会，那业主与物业管理公司发生纠纷的情况下，业主自己的利益是得不到保障的。只有成立业主委员会，业主才能保护好自己的利益，业主委员会有权利解除与物业管理公司的合同，另外选聘新其他的物业管理公司。

2、 监督、审核各项经费的支出。大部分的业主对于物业所收取的费用怎么使用的通常都是不知道的，专项维修基金就是其中一种。这个费用主要用于共用部位以及设施设备的维护，很多小区的物业管理公司都会把此项费用中饱私囊，如果成立了业主委员会那就对专项维修金使用进行监督实施。

3、 沟通的桥梁。业主委员会是业主与物业的沟通桥梁，很多小区的业主与物业之间都有可能发生一些的纠纷，而业主委员会这时候就起到很好的沟通作用。

小区业委会成立的条件

业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。

1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上。

2、建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上。

3、住宅出售已满两年。