催化剂中房集团(“催化剂”)和加州社区住房局(“CalCHA”)公布了$ 49万收购的乔木，162单位租赁加利福尼亚利弗莫尔的物业。除了投资500万美元用于内部，外部和公共区域的显着改善外，Catalyst和CalCHA还将把目前的市场价格物业转变为租金受限制的社区，为中等收入家庭提供服务，这些家庭的收入不超过阿拉米达县中等收入的120%。
Catalyst创始人Jordan Moss表示：“乔木在公寓行业中被大多数人称为增值投资机会，这通常会导致租金和现有房客的大量流离失所。” “我们与CalCHA的独特合作关系可以保护现有租户免受流离失所的威胁，为我们的公共合作伙伴提供急需的中等收入住房的即时供应，并通过为未来的租金增加上限来保证该住房的未来可负担性。”
成立于2015年的Catalyst通过收购，开发和管理租金受限的公寓社区，为中等收入的基本劳动力提供更高的承受能力。对Arbors的升级将反映Catalyst通过专注于住房，创新和社会影响的交融，致力于改善居民生活的承诺。除了通过引入创新的多家庭管理解决方案，工具和建立合作伙伴关系来提高负担能力之外，Catalyst还将与其非营利部门“基本住房基金”合作，为当地的公立学校教师提供优惠的租金。
“ 加利福尼亚非常渴望为中等收入的劳动力提供这样的优质住房，”非营利性提供高品质可负担住房的领导人伊甸住房集团总裁琳达·曼多里尼说。“ Catalyst的创新资本结构补充了非营利性住房提供商在不消耗我们任何资源的情况下所做的工作。他们可以快速获得并提供中等收入住房，从而为这一关键人群提供了真正的解决方案。”
最初在1985年以市场价格出租社区发展，2002年一部分Arbors仅限于低收入家庭。但是，Arbors的可负担性契约在2012年到期，那时它恢复为完全以市场价格出租的物业。
“在利弗莫尔市与催化剂以及创建和失踪，中间保留住房的CalCHA股共同的目标，”利弗莫尔市市长约翰·马尔尚说。“代表纽约市，我很高兴曾经提供过的'The Arbors'房屋急需的负担能力不仅将得到恢复，而且还将得到扩大，从而使该物业的100%永久地为我们的基本中等收入家庭提供服务。 ”
自2019年启动中等收入住房合作伙伴关系以来，Catalyst和CalCHA已成功收购了北加利福尼亚州超过5.5亿美元的顶级多户家庭租赁社区。这些以前市场利率特性-乔木(利弗莫尔，CA)，宁静在拉克斯珀(Larkspur的，CA)，苍翠欲滴的绿色山谷(费尔菲尔德，CA)和Annadel公寓(圣罗莎，CA) -都因为被转换为租金限制中等收入家庭的社区。
“作为一个市长和倡导在过去的六年中，我知道创建和维护负担得起和职工住房的重要性，健康社区，”市长说大卫Haubert的都柏林，CA. “我很高兴看到这个模型在三河谷地区成型。”
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