广州的小产权房被拆迁，非本地村民的房主能获得怎样的赔偿呢？

广州的小产权房被拆迁，非本地村民的房主能不能获得赔偿，具体要看你购买的这个小产权房是以何种方式建设的，这问题很复杂，具体问题只能具体分析。

市面上小产区房大致三类：

村民自建的房子

这种房子毫无疑问，拆迁是肯定可以获得赔偿，或者叫补偿。村民自建的房子多数是自己的宅基地，非本地村民肯定购买不了的，所谓的购买都是以协议转让或者共建的方式来进行签订协议的。

有远见的投资者会在签订协议时，商定这个房屋后期涉及拆迁补偿时，约定得到的赔偿如何分配。即使扯皮，闹到法院也有个书面的协议，但这个协议多数会被判无效，因为这种协议的前提就是违法的。

村委和农民在集体土地建设的统建房

这种房子严格意义上来说，也不会有国家统一的制式买卖合同，产权证这些更是无从说起，这种房子多数只能出售给本村的村民，类似于村民的福利。非本村村民也只能从本地村民手里采用以租代售、协议转让的方式取得房屋的使用权。

一旦涉及拆迁，受偿主题是村委和本村村民，非本村村民获得补偿的空间不大，即使有补偿，也只能是你实际的损失，更有甚者，连你实际的损失你都拿不到。

开发商和村集体在村集体土地上合建的项目

这种形式的小产权房大概率会被定性为违法建筑，即拆除了也不会有赔偿。如果是稍早年代兴建的，可能会酌情赔偿一部分，再广州这个地区，如果是2018年以后的小产权房，基本很难获得赔偿。

总结

其实，在购买小产权房之前，购买人对小产权房的风险都是有一定认识的。在房地产行业未兴起时，人们对小产权这种房子的概念没有那么清晰，各地对待这个东西也比较慎重。

小产权房能不能获得赔偿，有时候还要看征收的主体是谁？如果是房地产企业，那获得的赔偿大概率是有的，如果是某些部门，给你定性为违法建筑，不赔偿也是合理合法的，至于合不合情，就很难说了。

其他网友对广州的小产权房被拆迁，非本地村民的房主能获得怎样的赔偿呢？的观点：

广州小产权房被拆迁，非本村村民的房主可以得到哪些补偿，内容如下：

其一，广州小产权房被拆迁，如果经过当地有关部门审批与同意，那么针对该小产权房可以得到相应的补偿，即依照当地的补偿政策来补偿或者是建房成本价。

其二，如果没有经过相关部门审批与同意，那么针对该小产权房，最高是能得到建房成本价，严重的话，可能是涉及违法建筑，一分不补。

其三，小产权房是无房产证的！与有房产证的原有房主来争夺的几率是很渺小的！如在购买之前签订了协议！来与相关部门申请还是可以同意的！