农村宅基地一户多宅能确权吗(农村一户有多处宅基地怎么处理)?

机器之心

现在农村宅基地确权,一户只能有一处宅基地,多的怎么办?

现在农村宅基地确权,一户只能有一处宅基地,多了怎么办?

农村宅基地是个老生常谈的问题,尽管一户多宅,都是历史遗留的问题,只要房子还在,有人居住,就应当依法给予确权,这是无可争论的事实。

农村一户一宅,是土地法颁布以后推行的,现在农村一户多宅的房屋,基本是历史遗留下来的,对于私人的房屋是受法律保护的,有的农民早已经办理了宅基地使用证,这个宅基地使用的证也是依法取得的,不可能实行新的宅基地确权,就否认了过去的事实。

大家都知道宅基地归集体所有,但宅基地的使用权是归房屋所有人,任何人不能因为超出了一户一宅就应当归集体,这也是法律赋予农民的权利。既然国家承认宅基地随房屋使用,有房屋的宅基地就应当给予确权。

农村一户多宅的现象,不是通过确权能够解决的问题,就是不给确权也扭转不了这个事实。这些问题只能通过发展逐步得到解决,可以通过新农村规划,或者新增建房屋严格审批,或者建新房拆旧房等等这些手段,慢慢走向一户一宅的正确轨道。

来自优质三农领域网友“职场矛与盾”对现在农村宅基地确权,一户只能有一处宅基地,多的怎么办?的观点:

没有确权的宅基地是不受法律保护,虽然村里不一定要求收回。所以,只有确权登记才能保护自身权利。

一、我国法律规定,农村居民一户只能拥有一处宅基地,面积不能超过省市自治区规定的标准。

二、符合一定条件的一户多宅,可以确权登记。

符合分户建房条件而未分户的,宅基地符合规划,经村委会同意并公告无异议的,可以补办手续,予以确权登记。因继承房屋取得的宅基地可以确权登记。房地一体主义,地与房不能分属不同的主体,通过继承房屋合法占用房屋范围内的宅基地。

三、对于不合法的一户多宅,权利没有保障。

不能确权的宅基地是违法的,建设房屋不能得到有关部门批准,不能办理房产证,在拆迁补偿时有可能不能获得赔偿的,还有可能面临着被收回的风险。总之,权利没有保障。

免责声明:本文来自守望三农,不代表浮光掠影知识网 - 专注有价值知识的生活内容平台的观点和立场,如有侵权请联系本平台处理。

相关阅读

发表评论

表情:
评论列表 (暂无评论,1294人围观)

还没有评论,来说两句吧...

取消
微信二维码
微信二维码
支付宝二维码