离婚后房产过户手续办理流程「房产知识」

夫妻如果离婚，对孩子的抚养权，以及车子房子等财产分割达成协议之后，就要开始走流程了，那么离婚后房产过户手续办理流程是什么？以下内容是小编根据真实经验经历发布，希望可以帮助到每一位准备买房的朋友。

1、夫妻之间解除婚姻关系，就子女抚养、财产分割等问题达成协议。协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。

2、到民政局去办理离婚登记，拿离婚证。

3、离婚后如果房产过户遭到拒绝，可以持离婚协议书或是离婚调解书、判决书到法院申请强制执行。

4、到房屋土地管理部门去办理过户。因为房屋属于不动产，必须登记过户。

离婚房产过户最新政策

1、对于夫妻关系维持的时间内共同拥有的房屋产权，不需要缴纳税费，只需要缴纳生产成本。因为现在允许夫妻双方拥有两个房产证，分别写上双方的名字，然后申请房产证，需要支付房产证的费用。

2、对于夫妻关系存续期间婚前个人房产，应按照房产赠与程序进行产权转移。支付的费用由双方或一方承担，实际上意思相同。捐赠财产的税费相对较低，但如果将来出售，还有相当多的其他税费需要支付。

3、夫妻关系维持期间，一方死亡的，按照遗嘱继承另一方的财产或者自然继承，需要支付的费用有：遗嘱公证费、继承人与死者关系证明费、房屋评估费、契税。

4、夫妻分割过户离婚房产的，需要缴纳的产权变更费可以根据离婚协议内容申请过户。

5、夫妻双方的房屋都不是自己的产权，产权过户的费用和正常交易一样。可以选择分期后过户，可以节省营业税、个人所得税、土地税，降低过户成本。

离婚房产过户注意事项

1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。

2、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公证的离婚财产归属协议，如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。