买商铺贷款什么时候可以下来「真实分享」

不管是买商铺，还是住宅，贷款审批的时间都是差不多的，一般买商铺贷款资料齐全的话，审核时间就快一些，在两周至三周左右。今天我们就以买商铺贷款什么时候可以下来为主题为大家分享一篇有用的内容。

买商铺贷款一般三周左右能够审批下来。商铺按揭是房屋贷款的一种，指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般以购买的商铺作为抵押。申请人条件是具有合法有效的居留身份，具有购买商铺房的合同或协议等。

买临街商铺贷款流程是什么?

1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;

2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;

3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;

4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。

5、个人商铺贷款借款期在一年内(含一年)的，采用利随本清的还款方式;借款期限一年以上的，可采用按月还款方式，具体可选择“月等额还款法”或“月等额本金还款法”偿还贷款本息。

6、借款人可提前归还部分或全部的贷款，提前归还部分贷款的，剩余贷款可按“月还款额不变，缩短贷款期限”或“贷款期限不变，月还款额减少”的方式还款，贷款利率按原合同期限利率执行。

买临街商铺首付是多少?

1、一般来说临街商铺首付五成，银行提供的个人临街商铺按揭贷款期限长不能超过10年。

2、如果购买的是一手临街商铺，则多可贷款临街商铺买卖合同价的50%;如果是二手临街商铺的话，多可贷款临街商铺评估价的50%，这个临街商铺评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要临街商铺贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

3、如果购买临街商铺的你是大学生的话，可以在正常临街商铺贷款的基础上，去当地申请临街商铺“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多。

4、按现行临街商铺商业贷款利率，较个人住房临街商铺贷款利一点。需要交：买家契税=3%成交价;另外还有临街商铺交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。