买房时贷款是等额本息能改成等额本金吗「真实分享」

办理贷款买房，申请人需要选择适合自己的还款方式，然后按时还款，那么买房时贷款是等额本息能改成等额本金吗？今天我们就以买房时贷款是等额本息能改成等额本金吗为主题为大家分享一篇有用的内容。

买房时贷款选择的还款方式是等额本息，如果之后客户不满意，能否改为等额本金，主要得根据客户本人的经济情况以及与银行签订的贷款合同而定。

如果客户本身经济收入稳定充足，贷款合同条款里也没有明确规定不得更改还款方式的话，那客户是可以打电话联系银行客服尝试申请更改还款方式的。至于能否申请成功，还得看银行最终审核结果。如果银行同意，那公证签署协议就行。之后就将按照新的还款方式来计算月还款额，客户按新月供按时逐期还款即可。

当然，由于等额本金还款前期所还款项较多，所以前期还款压力会更大，对客户的经济收入水平要求也会更严格，如果客户的收入一般，经济条件不允许前期还款投入过大，那恐怕不好将房贷还款方式由等额本息改为等额本金。还有，如果条款明令禁止了，那客户更不可能更改了。

等额本息提前还款好吗

提前还款可以减少一部分的利息，只要贷款人有需求无论是等额本金还是等额本息，提前还贷都是好选择。但是要注意提前还款的时间，等额本息每月月供一样，每月所还的本金和利息也一样，建议在还款周期达到三分之一以前提前还贷，此时还能节省很多利息，相反的还款周期超过三分之一以后能省的利息较少，提前还款意义不大。

提前还贷款需要哪些手续

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及低还款额度等其他所需要准备的资料。

3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。