公馆和别墅区别是什么「经验分享」

如今在房产市场有很多不同的房屋类型，比如说常见的住宅、洋房、别墅，那么公馆和别墅区别是什么?今天我们就以公馆和别墅区别是什么为主题为大家分享一篇有用的内容。

公馆和别墅最大区别就是居住对象不同，公馆是达官贵人局住的高档房子，以欧式风格为主，看起来非常舒服。而别墅一般建于郊区或风景区，是富豪居住的房子，除了有“居住”的基本功能以外，更有改善生活品质的目的。

购买普通住宅要注意什么

1、房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。

2、在购买期房的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买。且不要把填写合同的权利全部交给房地产商。3、买房只看到某个楼盘的一个亮点还不够，还要去综合的考虑其它因素，如户型、内部环境、物管服务、生活成本等。周围是否有好的小学，医院等配套设施是否齐全。

3、要看小区临什么路，周边居住的人群怎样，开发商在楼盘打造上是否做了隔音、降噪、防尘处理。看小区的绿化、娱乐等设施是否健全。出行时间之考虑购房前还应考虑出行的时间成本。

4、楼间距。楼间距宽是保障业主生活宁静、私密、视野宽阔，也是景观打造的一个平台，但没有很好利用平台打造景观造成宁静、私密、舒适的环境，它同样不是好小区。反之，楼间距不是特别宽，但它有这样的理念和团队去打造优美、舒适、健康的环境，同样称得上好小区。