小产放买卖合同要有哪些内容「专业解答」

小产权房属于房屋类型的一种，不过小产权房是由镇/乡在集体土地上建造的，所以是没有房产证的，但还是有人进行交易买房，那么小产放买卖合同要有哪些内容?今天我们就以小产放买卖合同要有哪些内容为主题为大家分享一篇有用的内容。

1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。

2、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

3、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证(所有权人为买方)交付买方，由买方支付有关的费用。

对于小产权房，政府采取哪些措施：

1、将已经建好或者卖出的小产权房转化为保障性住房，政府可以给这类房子开出保障性住房的房产证明，前提是购买这类房子的家庭必须符合申请保障性住房的条件，否则仅能购买小产权房用作自住，还仍需要缴纳契税、土地出让金等费用。如果打算投资小产权房的话，该房产很有可能会被强制性收购，价格可能偏低。

2、成规模的小产权房，如已经形成相对规范小区的小产权房，政府虽然不会进行强制性拆除，但也会加强对这一类小产权房的监督，为该小区配置居委会，对该社区进行规范管理，维护社区和谐。

3、推动保障政策的覆盖工作。将小产权房转化为保障性住房之后，国家将进一步完善保障政策，入住小产权房之后，住户同样可以享受保障政策，标准参考普通保障性住房。

4、禁止再建小产权房。对于已经建好的小产房，国家将加强对于小产权房的管理，但政府并不支持小产权房的推广，禁止新建小产权房，这种禁止并不是完全不让建，在农村宅基地管理上，严格执行“一户一宅”原则，而城郊耕地上，绝对不允许建造小产权房，同时将禁止对小产权房进行买卖。现在要是已经买了小产权房，将无法进行转卖。