分期房产证可以贷款吗「真实分享」

很多人们的房子贷款几十年，一直都在分期付款，但是由于一些特殊原因急需用钱，而用房产抵押贷款就能快速获得资金，那么，分期房产证可以贷款吗?今天小编就来为大家做一个知识普及。

分期房产证不可以贷款，因为算是二次，所以有很多银行都不愿意接收，就算去申请了也没用。除非手上有很多钱，可以把剩下来的钱全部还掉，然后再重新进行申请，这样就不算二次了，成功的概率也会更大一些。要是钱不够，那就建议先去找身边的朋友们借一借，凑够以后再去还钱。

贷款需要注意什么?

1、借款人轻信黑中介

对于一些着急用钱周转的朋友来说，可能会降低警惕性，被一些黑中介宣传吹嘘的低利息，高额度蒙蔽;没有进行必要核实该贷款机构的相关资质和口碑，最终的结果就是被收取高额的中介费和利息;相应避免方法：那怕你再着急用钱，也需要在贷款前了解清楚贷款机构是否正规，核实贷款机构的资质是否齐全等，在确定这些信息后才能确定申请贷款，这样避免被收取高额利息。

2、个人银行流水快进快出

这类快进快出的银行流水都会被判定为无效流水证明，因为银行不能评判你的偿还能力，所以会被拒贷;避免方法：将每月固定还款日与工资打卡日分开，相隔日期稍长一点，避免流水快进快出.

3、贷款目的不纯

某些客户在申请贷款时，说是想买房买车、旅游，但实际并非如此。他们的目的是进行高风险的投资，或者直接转借给他人赚取利差，后一种行为直接构成犯罪。避免方法：：以真实的理由申请贷款，规避非正当、高风险的理由，拒绝赚取利差。

4、提交贷款资料作假

各贷款机构在了解客户的第一步，就是看申请资料。有的客户认为自己的流水不太好，征信也不是很好看，就提供假的流水和征信报告，以求蒙混过关。这样的行为，是信贷行业最深恶痛绝的，一经发现永不放贷!!避雷方法：填写申请表时一定要填**实的联系人、地址、工作单位等，提交真实的资料，拒绝弄虚作假!

5、态度不配合

有的客户认为自己的资质良好，随随便便都能贷个几十万，对于信贷经理和信审工作都极其不配合。经常爽约，对于必须的审核材料拖拖拉拉，甚至威胁、挂断信审的电话。避雷方法：增强时间观念，积极配合信贷经理的资料收集工作，对待信审保持良好的态度，认真回答问题，注意语气、措辞。

6、征信记录差

贷款机构查询征信记录是必要的一步，如果客户近两年内有连续逾期或累计六次逾期，会直接拒贷。有的客户为了拿到高额的贷款，在多家机构同时申请，征信记录被多次查询，这样信审会认为该客户急需资金，风险高，拒贷!避免方法：维护好自己的个人征信，按时还信用卡、房贷车贷，避免逾期;在申请贷款时，要“专一”，找一家适合自己的贷款，不要同时向多家机构提交申请。