样板间房子能买吗「解答」

一般楼盘售卖的时候，开发商会精心装修几个样板间供购房者参考，这样能够更好的让购房者更加直观了解房屋户型。后期一般会作尾房售卖，那么样板间的房子能买吗？下面就跟小编来了解下样板间房子能买吗。

首先要说明的是样板间的房子肯定是可以买的，毕竟有买卖就有需求。购买样板间的通常有三类人，第一类是着急入住的人，因为样板间都是装修好的，家电也是配好的，不用购房者操心。第二类是非常喜欢样板间风格的人。第三类是没有其他房源选择的人。

业主为什么会买样板房？

1、省去装修的麻烦

既然是样板房，那自然是早就装修好的了，买房后根本不用自己去装修，拎包入住即可，省时省力又方便。

2、户型好

样板房作为楼盘展示中最重要的组成部分，开发商都会对样板间的户型及位置进行甄选，一般都是选择户型和位置较好的位置。

3、视野和风景美

前面也都已经说了，开发商为了想让购房者产生购买欲，一般都会在样板间花大心思，所以在选择用来做样板间的房子时，往往都会选择较好的楼层，较好的户型。不论是通风、采光、还有视野风景都会相对更好，所以购买样板房，户型都不会太差。

4、优惠空间大

一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。再加上，样板房的装修成本是算在总价里的，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

买样板房有什么缺点？

1、样板间没有铺设管线

大家看样板间的时候会发现样板间十分宽敞，之所以宽敞的一个重要原因就是样板间里并没有设置水、电、燃气、暖气等管线。但这些是生活的必需品，没有水电怎么生活？买了样板间再进行线路铺设花费的时间和精力要更多，因为样板间里都改造好了。

2、样板间使用功能差

样板间的功能更多是用来展示，如果买了样板间你就会发现它的使用功能非常差，比如样板间的房子可能没有装门甚至厕所的门都不装。还有的样板间使用的衣柜厚度不够，根本放不下衣服，甚至样板间的家具都是要比正常的小一号的，居住起来十分不便。

3、空间改造难度大

为了让空间更大，样板间内可能有很多的镜子，日常居住起来过多的镜子并不是一个好的装修点，但要拆除这些镜子就要花费时间了。样板间还常常会将厨房做成开放式、将墙面做成镂空隔断，这些看起来很不错的装修在实际使用中并不是那么方便，这个时候再想改造空间太难。