全款买房公积金可以提取多少「买房必看」

买房可以提取公积金应该很多人都知道，提取公积金可以缓解很多购房带来的压力。那么全款买房公积金可以提取多少？下面就跟小编来了解下全款买房公积金可以提取多少。

全款买房提取公积金最多不能超过购房支出的总数，也不能超过账户余额的总数，在这两个限定区间以内可以提取任意数目的公积金。此外提取公积金和全款和贷款没有关系，贷款买房同样也可以提取公积金，此外还房贷也是可以提取公积金的。

全款买房的流程

1.查购房资质

首先要看自己有没有购房资质，否则一切都是徒劳，因为在一些城市的购房资格要求比较严格，例如社保要缴满一定的年限等。小编建议购房者可以去所在地的政府报道官网上查看有关购房资格的政策。

2.资金筹备

购房者应根据自己的经济实力对房款总数有一定的预期，了解买新房要准备哪些钱，并在预期范围内制定合适的购房计划。

3.明确需求

要考虑清楚买房是为了自用还是投资，还是孩子上学。要根据需求缕清楚哪些地段的楼盘在你的考虑范围内，同时考虑一下交通状况。

4.选房看房

以上几点明确以后，就可以选房了。与开发商约定日期进行选房，实地考察中意的楼盘项目时，你一定要尽可能多地了解楼盘的真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

5.认购、购房资质审核、签约

选到心仪房源后，缴纳定金并签订认购书，进行购房资质核验，审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的购房合同。

6.付房款

全款买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。

7.验房收房

验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。

注意：“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表是指《竣工验收备案表》。

8.缴税

收房后，全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票(购买期房并有面积差的会有)到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和公共维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。

9、办房本

全款买房，可以选择自办房本，或者交给开发商去办理。一般情况下，自办房本的办理速度比开发商快，且开发商一般会交给第三方代办公司办理，会收取一定的代理费。